合肥碧湖蓝庭营销执行方案.pdfVIP

[碧湖蓝庭 ] 05 年 12 月— 06 年 1 月营销执行方案 目 录 一、营销背景……………………………………………………………… 1.1 市场现状……………………………………………………………… 1.2 销售现状……………………………………………………………… 1.3 产品特性……………………………………………………………… 1.4 客户层面……………………………………………………………… 1.5 销售数据统计………………………………………………………… 二、营销目标……………………………………………………………… 三、营销策略构想………………………………………………………… 四、营销执行……………………………………………………………… 五、推广执行 …………………………………………………………… 六、活动预算 …………………………………………………………… 附件一：“碧湖蓝庭”以老带新活动方案 …………………………… 附件二： “碧湖蓝庭圣诞 / 元旦”促销活动方案………………………… 附件三：“碧湖蓝庭” DM派单及直递活动推广方案………………… 附件四： “碧湖蓝庭”推广酒会活动方案……………………………… 附件五： “碧湖蓝庭”春节促销活动…………………………………… 一、营销背景 1.1 市场现状 周边楼盘现状分析 金历东海徽园（ 11.27 号） ·本项目累计成交状况 网上销售总套数 现 可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 住 宅成交均价 住宅拟售均价 698 套 550 套 9 套 138 套 18998.98m2 3046 元/m2 4364 元/m2 ·今日即时交易状况 今日签约 今日备案 0 套 0 套 ·1# （森渺... 幢累计成交状况 开盘日期 :2005-05-30 建筑结构 : 钢筋混凝土结构 网上销售总套 现可售套 已签约套 已备案套 已销售面 已成交住宅均 住宅拟售均 数 数 数 数 积 价 价 100 套 72 套 1 套 27 套 3536.74m2 3283.68 元/m2 4222 元/m2 1 号楼，该栋楼主要以三房为主，面积在 108--141 平方米，其中以 136 和 138 平方米为 主， 108 平方米的成交主要以 10 楼以下为主，而