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第三次土地拍卖 宗地编号 面积 （亩） 容积率 商业率 地理位置 绿化率 建筑密度 起价 （万元） 宗地拍-20号 5．33 0．6 台江区西二环南路西侧 30% 20% 1170 宗地拍-05号 2．59 2．0 8% 二环路南侧, 华林路与二环路交叉口 25% 27% 1290 宗地拍-06号 6（东） 16.8西 1.0 仓山区,金山生活区六期北面公建配套地块 30% 22% 2280 宗地拍-07号 174.41 1.8 20% 仓山区浦上路北侧金山生活区九期东片南侧地块 30% 24%(1) 30%(2) 27800 宗地编号 成交价 （万元） 成交每亩均价（万元） 楼面均价 竞得单位（或个人） 宗地拍-20号 1950 366 9145．8 林明伟 宗地拍-05号 1500 579 4343 捷利达房地产开发有限企业 宗地拍-06号 2300 101 1500 轩辉房地产开发有限企业(永辉集团) 宗地拍-07号 30500 174.88 1500 振风置业有限企业(正祥) 宗地编号: ?宗地拍-20号 示意图 地块位置: ?台江区,西二环南路西侧 计划用途: ?商业用地(C2)、 社会公共停场用地(S3) 起止时间: ?-5-6?至?-5-6 土地面积: 5.33亩?????????????????交易方法: 拍卖 交易状态: 交易结束 成交时间: -5-6???????????????????????? 成交总价: 1950万元 受让单位: 林明文 地块概况: ? 1．位置: 台江区, 西二环南路西侧。 2．出让土地面积: 3552平方米（合5.33亩） 3.用途: 商业用地(C2)、 社会公共停车场(S3)。 ??土地使用权出让年限:商业用地40年,社会停车场用地50年?? 4.计划建筑容积率: 0．6以下(含0．6); 5.计划建筑密度: 20％以下(含20％); 6.计划绿地率: 30％以上(含30％、 ); 7.建筑层数: 3层以下(含3层)。 8.该用地按《福州市城市计划管理技术要求(暂行)》第二类建设区实施, 停车泊位配置标准、 建筑间距和退距等须按相关规 定实施, 同时满足建筑与北侧长汀加油站安全距离以及建筑退让绿线距离大于5米、 建筑退让南侧道路计划红线距离大于20米要求。 ????沿西二环道路计划红线应设置大于1 O米宽绿化带。 9.公共服务设施和市政公用设施: ????1、 物业管理用房按《福州市物业管理若干要求》配置; ????2、 临地块交通出入口须设置门卫收发室, 每处建筑面积1 5平方米; ????3、 公共厕所, 设1处, 建筑面积60平方米, 沿城市计划路设置并对外开放; ????4、 垃圾集散间, 设1处, 建筑面积1 5平方米; ????5、 社会公共停车场地面机动车停车泊位30个, 靠近南侧机动车出入口集中设置; ????当地块内其它配套设施配置等须符合相关要求要求。 10.地块机动车出入口不得沿西二环路设置。 11.建筑退让高压线安全距离须符合相关要求要求。 ????本项目建设在满足上述计划设计条件要求外, 还须符合国家、 省、 市相关法律、 法规、 标准和规范等要求。 宗地编号: ?宗地拍-05号 示意图 地块位置: ?鼓楼区,二环路南侧 计划用途: ?二类居住用地(R2),许可兼容办公 起止时间: ?-5-6?至?-5-6 土地面积: 2.59亩?????????????????交易方法: 拍卖 交易状态: 交易结束 成交时间: -5-6???????????????????????? 成交总价: 1500万元 受让单位: 福州捷利达房地产开发有限企业 地块概况: ? 1.位置:鼓楼区,二环路南侧 2.出让土地面积:约1727平方米(合2.59亩)???? 3.用途: 二类居住用地(R2), 许可兼容办公。 ??土地使用权出让年限:商业用地40年,办公用地50年,居住用地70年。 4．计划建筑容积率: 2．0以下(含2．0), 其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积8％以下(含8％); 5．计划建筑密度: ??27％以下(含27％); 6．计划绿地率: ??25％以上(含25％); 7．建筑层数: 9层以下(含9层)。 8．该用地按《福州市城市计划管理技术要求(暂行)》第一类建设区实施, 停车泊位配置标准、 建筑间距和退距等须按相关要求实施。沿二环路道路计划红线应设置大于5米宽绿化带。 9．住宅建设项目停车泊位配置应符合11月1 4日福州市城镇计划局《相关住宅建设项目配建停车位补充要求》要求。 10．公共服务设施和市政公用设施: ??