关于房地产项目合作开发的合作协议参考.pdfVIP

关于 XX 项目的合作协议 甲方： 法定代表人： 住所： 乙方： 法定代表人： 住所： 为了充分发挥甲乙双方的各自优势，双方同意共同参与 地块竞 拍、项目开发建设及经营管理。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致 的原则。就合作开发 项目达成如下协议，以资双方共同信守。 一、 合作项目 项目位于 。四至为：北至 ，南至 ， 东至 ，西至 。项目规划用地性质为 用地， 土地使用年限 年，项目用地面积约 亩，建筑面积约 万㎡，地价 约 元人民币，土地使用年限 年（最终以规划许可证为准） 。 二、 合作方式 甲乙双方采取下述第 种合作方式。 方式一：甲方管理输出 1. 甲乙双方共同出资成立开发标的项目的项目公司（以下简称：项目公 司），由项目公司全权负责合作项目的开发、经营和管理。 2. 经双方共同测算，该项目前期土地投资总额约 元人民币，项目公 司注册资本为 元，甲乙双方均为项目公司的股东， 出资比例为 1:9， 即甲方出资 万元，乙方出资 万元，双方均以货币方式出资。 后期项目追加投资甲乙双方仍按照 1:9 的比例进行出资。 3. 项目公司设董事会，董事会为日常经营管理的决策机构。董事会由 5 名成员组成，由甲方派出 1 名，由乙方派出 4 名，监督项目开发经营。 4. 项目的土地开发、经营管理、产业运营等工作，将以甲方为主导，在 董事会的授权下聘任并组建专业运营管理团队， 负责项目的开发建设、 销售、物业管理等后期运作。 5. 因项目而产生的所有相关费用全部由项目公司承担，因项目而产生的 所有相关收益全部由项目公司享有。 6. 甲乙双方按照 1:9 的出资比例分享项目开发的利润并承担相应风险。 方式二：甲乙合作开发 1. 甲乙双方共同出资成立开发标的项目的项目公司（以下简称：项目公 司），由项目公司全权负责合作项目的开发、经营和管理。 2. 经双方共同测算，该项目前期土地投资总额约 1 亿元人民币，项目公 司注册资本为： 元，甲乙双方均为项目公司的股东，出资比例为 4:6 ，即甲方出资 万元，乙方出资 万元，双方均以货币方式出 资。后期项目追加投资甲乙双方仍按照 4:6 的比例进行出资。 3. 项目公司设董事会，董事会为日常经营管理的决策机构。董事会由 5 名成员组成，由甲方派出 2 名，由乙方派出 3 名，监督项目开发经营。 4. 项目的土地开发、经营管理、产业运营等工作，将以甲方为主导，在 董事会的授权下聘任并组建专业运营管理团队， 负责项目的开发建设、 销售、物业管理等后期运作。 5. 因项目而产生的所有相关费用全部由项目公司承担，因项目而产生的 所有相关收益全