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房产销售部门100问:工程部份(2)
房产销售部门100问--工程部份（2） 1. 公共部分交房标准？ 地面及墙面部分铺高级瓷砖，天花刮白 2. 业主是否可自行设立防盗网？ 可以 3. 赠送把握花园户型业主是否行可自行改造，如设墙、搭棚等？ 不行以 4. 是否有自动抄表系统？ 需相关部门、单位去成完 一、 建筑细节 5. 建筑接受何种结构？ 钢筋混凝土框剪结构 6. 总体户型的朝向、通风、采光好不好？ 户型总体为南北朝向，通风采光很好。 7. 每户有几个阳台，是否能封闭？ 部份双阳台，临街封闭。 8. 小区的住宅平台边上是否有栏杆？栏杆高度是多少？ 有，水平栏杆1150mm 9. 窗户是什么设计，视野如何？ 凸型窗，视野好 10.窗台高度如何？窗的上梁多少高度？窗的长宽多少 窗台部份550mm、窗的上梁部份500mm、 11.户内结构是否可以改动？ 非承重部分可以改动。 12.楼顶是公用还是送花园，如何防晒防水？ 公用，顶层有防水层隔热砖。 13.阳台、露台和窗户能否装防盗网？ 阳台需安装隐型防盗、窗但必需安装窗内，露台不行以安装 14.门窗关闭后室内通风如何？ 没有 15.凸窗是否是落地凸窗？窗台高度是多少？ 不是，450mm部份600mm 16.设备用房（开闭所、配电房、水泵房等）设置在哪里？ 水泵房地下室， 17.是否有外墙外保温、屋顶保温？ 有保温 18.有无地暖？ 无 19.空调位如何设置？主机位置如何考虑？ 有; 部份在飘窗下 20.空调水的排放是做如何处理的？ 有 21.地下室防水防潮怎么处理？ 有防水层，水泥砂浆找平收光 22.信报箱是如何设置的？ 首层 23.每户宽频、有线电视、电话接线口数量？具体位置？ 各一个，到入户则 24.电梯品牌？每单位数量？载重？速度？是否到地下车库？ 优质品牌电梯，其余满足规范，部份到地下车库 25.楼体有无防噪音的处理方式？ 有，满足规范 26.阳台围拦的材料、高度？ 部份钢质栏杆，1.15米 27.给水管是何种材料？走线方式？ 满足规范 28.露台的承重量？防水处理？ 29.整体的建筑设计是否可以达到节能建筑的设计标准？ 可以 30.室内门、入户门的尺寸分别为多少？ 900mm*2200mm，1200mm*2200mm 31.入户门、房间门接受什么材料？品牌？颜色？ 金属防火门 32.户内门窗设计特色？隔音玻璃的中空厚度有多少毫米？ 部分凸窗，玻璃附合平安标准 33.项目的顶层隔热、通风、防水、防雨措施？ 防水隔热层
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