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PAGE 1 房地产股份公司计量验收制度 　　房地产股份有限公司计量验收制度　　为了规范和加强公司的财产物资计量验收管理工作，保证财产物资的平安和完整，作到财产物资的计量真实牢靠，实物和价值相符，帐面金额和实存数量相符。保证充分发挥公司资源的潜在效能。依据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》及国家其他有关法律法规，结合本公司的实际状况制定本制度。　　一、固定资产的计量验收　　（一）固定资产的计价　　公司的固定资产依据以下原则确定其帐面原价，并登记入帐：　　1、购入的固定资产：依据购入合同价加上支付的包装费、保险费、报关费、运输费、安装成本和有关税金等入帐。　　2、自行建筑的固定资产：依据建筑过程中实际发生的全部支出记帐。　　3、投资者投入的固定资产：依据投资各方确认的价值入帐。　　4、融资租入固定资产：依据融资协议确定的价款加运输费、保险费、安装调试费等支出入帐。　　5、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的：依据原固定资产的帐面价值，加上由于改建、扩建而发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入入帐。　　6、盘盈的固定资产：依据同类或类似固定资产的重置完全价值入帐。　　7、接受捐赠的固定资产：依据捐赠固定资产发票上标明的金额加上应支付的相关税费入帐，如无发票，依据同类或类似固定资产的市场价格加上应支付的相关税费入帐。　　8、用借款购建固定资产，发生的借款利息支出及外币借款折合差额，在固定资产交付使用前，计入所购建固定资产的成本。　　9、已投入使用但尚未办理验收交付手续的固定资产，可先按估量价值入帐，待确定实际价值后再进行调整　　（二）固定资产的验收　　新建、改建、扩建的固定资产工程项目竣工后，应按公司规定，由固定资产管理部门、使用部门、财务部门会同办理验收交接手续，并填写固定资产验收单。　　二、存货的计量验收　　（一）存货的计价　　1、购入的存货，依据实际成本加增值税入帐。　　2、自制的存货，依据实际成本入帐。　　3、股东投入的存货，依据投资各方确认的价值入帐。　　4、接受捐赠的存货，依据捐赠实物的发票、捐赠协议以及同类实物的市场价格等资料确定的价值入帐。　　（二）存货的验收　　1、购入的存货由选购部门会同仓管部门共同验收。依据定货合同与送货单据进行核对，依据单据所列品名、规格、型号、产地与实物进行核对，检查商品质量保证书。验收合格相符后填写验收单及入库单，双方签收入库。　　2、自制的存货，由仓管员依据自制存货交接清单所列品名、规格、型号与实物进行核对，验收数量、质量相符后填制验收单及入库单。　　3、股东投入的存货，由仓管员依据股东投入存货交接清单所列品名、规格、型号与实物进行核对，验收数量、质量相符后填制验收单及入库单。　　4、接受捐赠的存货，由仓管员依据捐赠存货的交接清单所列品名、规格、型号与实物进行核对，验收数量、质量相符后填制验收单及入库单。