西安紫达海置业有限公司增资项目_项目分析报告_塔米狗.docx

西安紫达海置业有限公司增资项目 转让标的企业基本情况 项目名称 西安紫达海置业有限公司增资 增资方所在地区 陕西省 西安市 长安区 拟征集投资方数量 - 拟募集资金 2,500 万元 持股比例或股份数 待定 拟新增注册资本 - 拟增资价格 - 原股东是否参与增资 - 职工是否参与增资 - 涉及非公开协议增资情况 - 增资后企业股权结构 此次增资扩股，拟将注册资本金由2,500万元增大至5,000万元。增资完成后，西安紫达海置业有限公司50%股权由陕西格瑞达房地产开发有限公司持有，另外50%股权由符合条件的意向投资方持有，增资价格不低于挂牌价。 对增资有重大影响的相关信息 增资扩股后的法人治理结构安排：西安紫达海置业有限公司设立董事会，董事会由3人组成，其中增资方原股东委派2人，投资方委派1人，增资方原股东委派董事任董事长并担任项目公司法定代表人。董事长任期三年，连选可以连任，增资公司董事会对股东会负责，以下事项经项目公司全体董事过半数同意即可有效：（1）召集股东会会议，并向股东会报告工作；（2）审议批准公司的经营计划；（3）审议批准公司的投资方案；（4）决定聘任或者解聘审计机构。 增资专项报告结论 - 增资达成或终止条件 1.增资达成条件：本次增资引入一家投资方，且确定的最终投资方按照本次增资扩股要求签署《增资协议》，并在约定的期限内支付全部增资价款，即达成增资条件。 2.增资终结条件：出现未能征集到符合要求的投资方、或者未能就《增资协议》达成一致、或遇不可抗力因素、政策性变化等因素，或其他因法律、法规等相关规定应当终结的情形，则本次增资行为终止。 信息发布期满的安排 信息发布终结 募集资金用途 为贯彻落实高科集团有限公司高质量、规模化发展的要求，紫薇地产拟通过加强对外合作的方式实现快速规模化的发展。陕西格瑞达房地产开发有限公司下属全资子公司西安紫达海置业有限公司拟通过增资扩股的方式，引入全国优秀开发企业，合作开发建设HX19-4-1地块。 增资方案主要内容 此次增资扩股，拟将西安紫达海置业有限公司注册资本金由2,500万元增大至5,000万元。增资完成后，西安紫达海置业有限公司50%股权由陕西格瑞达房地产开发有限公司持有，另外50%股权由符合条件的意向投资方持有，增资价格不低于挂牌价。 增资方情况 名称 西安紫达海置业有限公司 住所 陕西省西安市高新区新型工业园信息大道1号企业壹号公园02栋整栋 法定代表人 王周萌 成立日期 2020-10-30 注册资本 2500.00万元 实收资本 2500.00万元 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业 社会统一信用代码AB0LAJF28 经营规模 大型 职工人数 8 股东个数 - 经营范围 一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产评估。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准) 股权结构 序号 股东名称（按持股比例） 出资比例（%） 1 陕西格瑞达房地产开发有限公司 100.000000 主要财务指标 2020审计报告 营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元） 0.00万元 0.00万元 0.00万元 资产总额（万元） 负债总额（万元） 所有者权益（万元） 20530.487818万元 18030.487818万元 2500.00万元 审计机构 信永中和会计师事务所 2021-01-31财务报表 营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元） 0.00万元 -1.654017万元 -1.240513万元 资产总额（万元） 负债总额（万元） 所有者权益（万元） 69725.727463万元 67226.975476万元 2498.751987万元 审计机构 增资行为决策及批准情况 融资方决策文件类型 - 国资监管机构 - 国家出资企业或主管部门名称 - 社会统一信用代码 - 批准单位名称 西安高科集团有限公司 批准文件类型 批复 批准文件或决议名称（含文号） 西安高科集团有限公司关于西安紫达海置业有限公司增资扩股方案的批复 其他披露事项 - 估值情况 单位注册资本对应估值 - 估值基准日 2020-12-24 核准备案日期 2021-02-07 评估核准备案单位 西安高科集团有限公司 备案 估值机构 陕西天任资产评估有限责任公司 项目 帐面值 估值 增资企业总资产 20530.49万元 20530.49万元 增资企业总负债 18030.49万元 18030.49万元 增资企业净资产 2500.00万元 2500.00万元 增资条件 投资方资格条件 1.意向投资方或其