空置房管理程序.docxVIP

可下载编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 空置房管理程序  1.0 目的  标准空置房的管理以及费用收取工作,有效掌握管理风险,改善物业环境。  2.0 适用范围  适用于公司所属工程的空置房管理工作。  3.0 职责  3.1 客户效劳部门负责对空置房进行全面管理、监督工作。  3.2 保洁部门负责空置房的定期保洁工作,保持空置房的清洁。  3.3 治消部门负责对空置房进行定期检查和巡察。  3.4 工程部门负责空置房的修缮工作,保证空置房内外主体、设施、设备的完好。  4.0 管理要点  4.1 空置房的定义  4.1.1 开发公司托付管理,在待租或待售期间的房屋。  4.1.2 开发公司已售,但未交付业主使用的房屋。  4.1.3 已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以上的房屋。  4.2 空置房的登记建档  4.2.1 各工程客户效劳部门应告知已交付使用房屋的业主,在房屋消失空置前,到客户效劳部门进行登记,填写?空置房登记表?,明确空置时间。经双方确定后,切断水、电、气。对于从公共通道能全览室内的商铺等房屋,要求业主在空置前做好房屋的清洁工作。  4.2.2 各工程客户效劳部门应做好负责房屋状态的登记、收集、分析,准时编制、修订?___________工程空置房权属清册?