看透房地产[]恒丰.pptVIP

股票？ 大咖们从来不玩股票！ 炒股是赌博吗？ 比赌博还要残酷！ 赔 ？ 第二十八页，共六十二页。 期货？ 不是所有人都能玩的 亡命游戏！ 第二十九页，共六十二页。 贵金属投资？ 黄金价格走势 2016—2006 250元/克—150元/克=100元/克 10年涨幅：66.66% 第三十页，共六十二页。 白银价格走势 2016—2006 18＄/盎司—11＄/盎司=7＄/盎司 10年涨幅：63.63% 贵金属投资？ 第三十一页，共六十二页。 担保公司从 成立那天起， 就没有打算还钱！ 投资担保公司？ 第三十二页，共六十二页。 P2P? 第三十三页，共六十二页。 房地产投资？ 濮阳房价走势 2015—2005 5279元/平—1350元/平=3929元/平 10年涨幅：291% 2005 2008 2011 2013 2015 第三十四页，共六十二页。 为什么说房地产是理性资产？ 安全性、稳定性、持续性、灵活性。。。 第三十五页，共六十二页。 为什么说房地产是理性资产？ 安全性。。。 物权法！自己掌控！不易灭失！ 第三十六页，共六十二页。 为什么说房地产是理性资产？ 稳定性。。。 保值！增值！ 第三十七页，共六十二页。 为什么说房地产是理性资产？ 持续性。。。 40年。70年。可以传承！ 第三十八页，共六十二页。 为什么说房地产是理性资产？ 灵活性。。。 长期投资。短期投资。杠杠。抵押贷款。。。 第三十九页，共六十二页。 不是所有的房子都是 良性资产！ 第四十页，共六十二页。 2014年开始 房地产市场已经严重分化！ 第四十一页，共六十二页。 【壹】产品分化 不是所有的产品都适合投资！ 第四十二页，共六十二页。 住宅特别是刚需性住宅！ 第四十三页，共六十二页。 偏远商业地产和写字楼！ 第四十四页，共六十二页。 【贰】区域分化 不是所有的地方都适合投资！ 第四十五页，共六十二页。 三四线城市？？ 第四十六页，共六十二页。 一二线城市！！ 第四十七页，共六十二页。 一线城市： 北京、上海、深圳。。。 都是投资购房的好地方 北京房价5万/平米 上海3万/平米、深圳3.5万/平米 这些城市每年还有至少15%的增长速度。 第四十八页，共六十二页。 二线城市： 苏州、厦门、珠海。。。 都是投资购房的好地方 这些地方的房价目前都在2万元以上 这些城市每年还有至少20%的增长速度。 第四十九页，共六十二页。 恭喜郑州： 荣升为二线城市！ 北上广深的今天就是郑州的明天！ 第五十页，共六十二页。 郑州规划： 2020年到1500万人 人潮就是钱潮！ 第五十一页，共六十二页。 三四线城市的机会？ 第五十二页，共六十二页。 一个城市人最多的地方 一个城市商业最集中的地方 一个城市房价最高的地方 一个城市交通最便利的地方 一个城市区域规划最明确的地方 一个城市品质最高的项目 中心区域 明星项目 第五十三页，共六十二页。 第一、中国房地产还处在发展阶段 未来还有较大的发展空间！ 第五十四页，共六十二页。 第二、房子是最良性的固定资产 也是最佳的投资产品！ 第五十五页，共六十二页。 看透房地产 看透房地产 第一页，共六十二页。 房地产： 一个全民的共同话题！ 第二页，共六十二页。 单边上涨 普涨行情 稳赚不赔 过去的10年 濮阳的房价从1600元/平米上涨到5000元/平米。 郑州的房价从4000元/平米上涨到9800元/平米。 北京的房价从10000元/平米，上涨到40000元/平米。 做房地产的都赚了大钱。 房地产在过去的10年，改变了我们的生活方式，也造就了中国的巨富阶层。 第三页，共六十二页。 一个关键的十字路口： 30年的发展之路，10年的快速发展，2016，对房地产行业来讲，又是一个非常关键的一年。 房地产还能火多久？ 房子还能涨多久？ 未来的10年、20年，中国的房地产应该如何发展？ 我们的机会在哪里？ 第四页，共六十二页。 房地产： 两种不同的声音！ 第五页，共六十二页。 空！ 房子严重的供过于求！房价严重虚高！房价将大幅度的跳水！ 房地产是洪水猛兽，是万恶之源，老百姓买不起房子是因为开发商没有良知！如果哪一天中国的经济和社会出了问题，那一定是房地产惹的祸——一些学者型专家、大学教授、少数的政府官员都这么说。 多！ 中国经济的支柱产业，是中国社会经济进步的推动产业，是中国经济和社会未来20年可