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PAGE 2 选择投资项目战略目标 投资者不能仅仅被关于未来利润的大声承诺或广告保证所引导。投资对象必须慎重选择。即使看似有前途的项目也可能失败。 例如，自2012年以来，与“外来”金属相关的投资一直不太受欢迎。原因是钯金。投资这种金属的想法非常流行。然而，根据俄罗斯联邦中央银行11个月的数据，它仅增长了4.2个百分点。买卖和通货膨胀的差异使金属的盈利能力为零。 不要总是保证州一级的盈利能力和大型项目。一个在利润方面失败但同时在社会上取得成功的投资项目的一个例子是索契奥运会。 国家已投资超过1.5万亿。出售，但没有获得利润。但作为一项社会投资项目，它带来了巨大的红利：改善领土的基础设施，增加其市场价值，加强俄罗斯的国际形象等。 电商服务是成功的投资项目的例子。由于稳定的发展，他们为投资者带来了利润，2020年的项目成本估计为数十亿美元。 为避免失败，投资者需要对投资对象进行分析和评估。 如何评估投资项目的吸引力 对投资项目有效性的评估基于对许多因素的考虑。主要有七个： 整个项目存在的分析。 计算通货膨胀率、中央银行利率等。 营运资金的数额。 悲观情景的计算。 考虑可能的风险。 现金流建模-现金流。 考虑经济、领土、细分市场等的发展趋势。 今天，变化发生得很快，因此必须仔细和胜任地进行项目有效性的计算。 评估方法 为了评估投资项目的有效性，可以使用各种统计和动态方法。 借助统计方法，在投资时计算项目的有效性。投资项目的以下指标是使用特殊公式得出的： 盈利能力-每1获得多少利润（百分比）。投资。 投资的回收期以月和年为单位，当收益金额等于初始投资金额时。 效率比——设定年平均利润与平均投资额的比值。 对投资项目的发展进行评估是很重要的。为此，使用动态方法获取投资项目的以下指标： 显示投资回报率(Pi)水平的系数使用一个简单的公式计算： 净收入除以投资总额。如果系数大于1，则这是一个成功的项目，如果小于1，则无利可图，如果等于1，则需要改进。 净现值是根据货币价值变化调整的收入金额。公式中添加了折现率和有效期（以年为单位）等变量。 内部收益率（IRR）是比较几个投资项目的附加指标。不能低于银行贷款利率。且应高于投资者投入的资金总额。这是投资者评估项目有效性最流行的方式，因为它显示了投资资金的实际利润百分比，同时考虑了银行贷款利率和投资资金回报的时间。 指标的计算可以使用公共领域中可用的公式独立完成。 如何将投资项目的风险降到最低 项目不能免于风险。看看其中的六个： 缺钱-可??以通过准确计算自有资金（最后包含信用份额）来防止这种情况。 合作伙伴的价格和条件的变化-在签订合同之前仔细选择。 增加成本-形成流动资金储备。 结构性风险——没有补救的余地。 生产风险-使用经过验证的技术。 营销、财务、管理、行政、区域问题等。 任何业务都是有风险的业务，但他已经开发出降低风险的方法： 专业可靠的团队； 保险; 学习和应用新知识等。 坚持做自己的事情的愿望对于实现项目的成功以及其主管的错误估计非常重要。 受到推崇的 投资项目的论证和评估。 为期三天的课程，提供投资项目评估的理论和实践，课程的实际案例以俄罗斯公司的真实财务报表为基础，让您锻炼计算投资项目的技巧。