认购须知（瑞安花园）.docVIP

PAGE PAGE 2 瑞安花园一座公寓认购须知 感谢您对我们的支持与信任！为了让您更清楚认购手续，请您在购买瑞安花园物业前，仔细阅读此认购须知，如有不明之处，欢迎随时咨询我们的销售人员。 产权常识 依照有关法律、法规，凡购买瑞安花园物业，由佛山市南海区建设局核发《房地产权证》，以确认物业的产权属购买者所有，业主对物业享有的权利均受国家法律保护。 所购买物业占用范围内土地使用权年限以政府部门颁发的相关权证为准，详见瑞安花园销售中心公示的相关证件。 业主办理《房地产权证》时，需按相关规定缴纳相应的税费。 付款方式 定金：住宅人民币3万元整（￥30,000.00元）；商铺 ∕ 万元整（￥ ∕ 元）。 一次性付款：必须在下定金之日起的7天内签订《广东省商品房买卖合同》，签合同当日支付30％房款，余款按照合同约定期限支付。 银行按揭：必须在下定金日起的7天内签订《广东省商品房买卖合同》，签合同前须交清首期款，并同日与贷款银行签订按揭贷款合同及相关文件。 购买物业相关费用（各项费用均以交费时政府有关部门或收费单位最新规定为准）详见本公司提供的《收费项目参考》。 认购手续及付款方式 认购方在认购物业时，与本公司签署《认购协议书》前，请详细阅读本公司出示的本《认购须知》、《广东省商品房买卖合同》格式文本及其附件等相关售楼文书及资料，确认后签署认购书并同时支付定金。 认购方签订《认购协议书》后，请于7天内到瑞安花园售楼部签订《广东省商品房买卖合同》，逾期作违约处理，所付定金不予退还。 认购方可以转账、现金、刷卡方式(以公司名义认购可用该公司支票付款)支付购房款。 认购方应提供正确有效的邮寄地址及联系电话，如有变更请及时书面通知本公司。若因认购方原因导致信息不能准时送达，后果由认购方承担。 认购方在签订本《认购协议书》后，签订《广东省商品房买卖合同》前如需更名、须征得本公司同意，并支付给本公司相等于该物业成交价1%的手续费，认购方原支付的定金及首期房款视为更改后的买受人所支付。若认购方需要更名的买受人为认购方的直系亲属（父母、配偶、子女，须出具户口本原件或相关有效证明文件），则不需要支付手续费。本公司在商品房销售全过程中不接受认购方办理换房的申请。 签署《广东省商品房买卖合同》的手续 认购方以个人名义购买，签订《广东省商品房买卖合同》时，所有署名业主须亲自带身份证到场签名；如本人不能亲自办理，须到公证处办理委托公证，被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证办理；未成年人由监护人办理，请提供监护人身份证、户口簿，未成年人出生证、户口簿（证明与监护人关系为直系亲属）或相关部门出具的有效证件，必要时提供证明监护关系的公证书（一次性付款提供3份，银行按揭提供4份），相关身份证明需提供原件。 认购方以单位名义购买：敬请被委托人提供授权委托书及身份证明、单位的营业执照副本、企业组织机构代码证、法定代表人身份证明等原件。 签订《广东省商品房买卖合同》时，认购方本人带《认购协议书》、定金收据及相关证件（包括户口簿）。若采用银行按揭方式付款，还需根据银行要求提供相关证明文件。 按揭须知 买方如选择按揭付款方式,请务必详细阅读按揭银行提供的《按揭贷款须知》和按揭贷款合同条款,并向银行咨询具体要求。 如属于买方原因导致银行拒绝提供按揭贷款，致使本公司未按时收到房款，经本公司通知后买方逾期仍未办理变更付款方式手续的，本公司按双方约定的实际情况处理，若签订《认购协议书》的买方所支付的定金不予退还，若签订《广东省商品房买卖合同》的本公司有权依据双方签订的《广东省商品房买卖合同》的约定追究买方违约责任。 注意事项 本资料仅供参考，收费标准、楼宇图纸、房屋面积等购房相关信息以佛山市南海区相关部门最后核准的文件为准。 本公司在销售时所提供的售楼书及设置的模型、示范单位、广告图片等仅供参考，不作为买方购买商品房的交楼标准，买方所购商品房的交楼标准以《广东省商品房买卖合同》附件三的约定为准。双方之间的权利义务以《广东省商品房买卖合同》及附件及补充协议的约定为准。双方之间在交易过程中口头表达的信息，不构成合同内容，双方均不受约束。 本公司保留对《瑞安花园一座公寓认购须知》进行修改的权利，对于政府政策、第三方收费标准等事项不做任何保证。建议买方向有关机构咨询。 广东瑞安房地产开发有限公司 二〇一〇年 月 认购方确认： 日 期：