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2017农村自建房屋买卖合同 农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 房产所在地： 签订地点： 签订日期：2017年代日 农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)：___________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简 称甲方 买受人(乙方)：______身份证号码： (以下简称乙方) 甲、乙两方就房屋买卖事项在相同自觉，协商一致前提下订立本合同条款以下，以资共同遵守。 第一条、房屋的基本状况： 甲方自觉将其位于_____________________________________________ 的房屋（内部建筑总面积_________平方米、院内总面积_________平方）， 左紧邻_____________的房屋，右紧邻_____________的房屋，前紧邻 _____________的房屋，后紧邻_____________的房屋，以人民币_______ 仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾 _______元整（￥元）的价款销售给乙方。 第二条、房屋内部设施设施：__________________________________。 第三条、本合同签准时，因为甲乙两方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。 第四条、甲方保证该房屋没有产权瓜葛，不存在房屋抵押或担保等 以及其余权益瑕疵。 第五条、付款时间和方式 乙方于年代日将房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整一次性付给甲方。 第六条甲方承诺及权益和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问 题，假如甲方销售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权益的执行，一 切责任由甲方担当，全额退还乙方购房款并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没 有任何出租，甲方各方均对处罚该标的房产不存在任何异议，关于该房屋及土地的销售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权益，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权益处罚遇到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、据有等权益一并转让给乙方。 第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权益。甲方不得就该房屋与其余任何人再签订该房屋所有权转让合同。 第八条房屋及土地过户 1、本合同签准时，该房屋为农村自建房，临时不具备过户条件， 但本合同为甲乙两方相同协商自觉完成财富及财富权交易之协 议，并未违反相关法律法规。 2、两方商定今后国家政策赞同过户时，甲方在取到房产证等房屋 权属凭证的当天应交予乙方保留而且办理预告登记手续，当天因其余合理的原由不可以交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当天通知乙方且于乙方协商详尽的交付日期。 3、甲方在获得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协 助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协 助乙方办理房屋产权手续。 第九条特别商定 一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方赞同由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁赔偿款、部署房 等所有收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。 二、关于房产再次买卖： 、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其余人，所售金额所有归乙方所有，甲方不得干涉。 、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人相同拥有，甲方需要踊跃配合。 三、关于房产回收： 因为该房屋属于农村自建房，甲已两方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成今后任何时间要求回收房屋时，甲方赞同按回收时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 第十条违约责任 1、乙方没有依据商定的限期内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的， 甲方有权清除本合同。 2、甲方不得擅自清除合同，若甲方擅自清除合同，乙方有官僚求甲方 连续执行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有官僚求甲方支付依据 同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有官僚求甲方支付违约 金_____________万元整给乙方。 3、因甲方隐瞒房屋已交易事实也许以其余任何形式将本合同项下房屋 出卖给第三人，将视为甲方回收房产，应适用本合同第九条关于房产收 回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币 _____________万元整给乙方。 、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方