第6章施工合同管理.pptVIP

(3)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 (4)法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 第八十八页，共一百三十二页。 （二）、合同的客体有问题 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 第八十九页，共一百三十二页。 例题 某建筑公司与某钢铁公司于２００７年２月５日签订一钢材购销合同，而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失，依据合同法的规定 （１）该合同的性质属于（　） Ａ．无效合同 Ｂ．部分无效合同 Ｃ．效力待定合同 Ｄ．可变更、可撤销合同 第九十页，共一百三十二页。 例题 （2）如果该合同的履行使国家利益收到损害，该合同的性质属于（ ） A.无效合同 B.部分无效合同 C.效力待定合同 D.可变更、可撤销合同 第九十一页，共一百三十二页。 例题 无论合同的无效、被撤销，均不影响合同中有关（ ） A.主要权利条款的效力 B.主要义务条款的效力 C.违约责任条款的效力 D.解决争议方法的条款效力 第九十二页，共一百三十二页。 例题 （4）无论合同无效、被撤销或终止，均不影响合同中有关（ ） A.建筑公司蒙受的损失应当自己承担 B.建筑公司蒙受的损失应当有钢铁厂赔偿 C.将双方所取得的财产收归国家所有 D.将钢铁厂所取得的合同价款收归国家所有 第九十三页，共一百三十二页。 一、合同订立基本原则 1、平等原则 2、合同自由原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、遵守法律、尊重社会公德、不得损害社会公共利益的原则 第五十六页，共一百三十二页。 例题 某建筑公司低价中标市房管局的办公大楼工程项目，签订施工合同时，房管局坚持要特别约定该合同在履行过程中不允许变更或解除。则该施工合同的签订违反了合同法中的（ ） A.平等原则 B.公平原则 C.诚实信用原则 D.自愿原则 第五十七页，共一百三十二页。 例题 某工程施工合同签订时，建设单位隐瞒了本工程项目土地使用权问题，合同履行中，施工单位串通监理方在施工中偷工减料。上述行为违反了合同法原则中的（ ） A.平等原则 B.公平原则 C.诚实信用原则 D.自愿原则 第五十八页，共一百三十二页。 例题 某大学教学楼工程项目施工合同履行中，施工单位串通监理方在施工中偷工减料，使工程质量低劣并导致坍塌事故，严重伤害了学生的身心健康。则该行为违反了合同法原则中的（ ） A.平等原则 B.公平原则 C.诚实信用原则 D.自愿原则 E.损害社会公益原则 第五十九页，共一百三十二页。 例题 某市工商局的住宅工程项目，经招标某建筑公司成功中标。但在合同签订时，该甲方强硬坚持降低工程款的10%而其他要求却不变，并且要求只与该乙方合作，乙方无奈只好违心签订了合同。则此合同主要违反了合同法原则中的（ ） A.诚实信用原则 B.公平原则 C.平等原则 D.自愿原则 E.损害社会公益原则 第六十页，共一百三十二页。 二、合同订立程序 《合同法》第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 要约：是希望和他人订立合同的意思表示 该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。（商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。）　　 第六十一页，共一百三十二页。 要约可以撤回 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 要约可以撤销 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 《合同法》第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销： （一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作  第六十二页，共一百三十二页。 要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 有下列情形之一的，要约失效：　　（一）拒绝要约的通知到达要约人；　　（二）要约人依法撤销要约；　　（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；　　（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 第六十三页，共一百三十二页。 书案例2-1例题1 依据合同法规定，下列文件中属于要约邀请的是（ ） A.