冬雨季夏季施工方案与承担项目的优势分析.pdfVIP

第1节冬雨季夏季施工方案与承担项目的优势分 析 2.1 保修期限承诺 我公司将依照《建筑工程质量治理条例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程质量保修方 法》，确保为业主的跟踪服务达到业主中意的目的。本工程保修期自工程竣工验收之日起两 年内运算，在保修期内，属于保修范畴和内容的项目，我公司在接到修理通知后24 小时内 派人修理，如24 小时内未派人修理，业主能够另行请人修理，费用从工程保修金内扣除， 保修费用超出预留金的部分，由我公司据实支付。 2.2 定期回访制度 在保修年限内，我公司将每月进行一次 回访，每季度由用户服务部组织回访小组进行实 地回访一次，雨季后或采暖期后每两周实地回访一次；保修年限外，每半年进行实地回访一 次。用户服务部每年年初制定出回访打算。小组成员由公司主管经理和用户服务部成员组成。 《回访函》必须经业主签字认可，《回访函》将按照公司标准作为用户服务部年终考核依据 之一。 2.3 保修责任 本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我公司的用户服务部，用户服务 部接到通知后赶忙派人到达现场了解情形，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主 确认后保修人员24 小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主能够自行组织 返修，所发生的费用全部由我公司承担。 2.4 保修措施 (1)工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。 (2)在保修期内，用户服务部充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、 制定修理方案。 (3)从业主通知我方起到修理工作完毕的过程中，若业主对修理人员行为、修理速度、修理 结果等方面不中意或对我们的工作有建议，能够填写意见反馈卡寄到我公司，或拨打我公 司 ，以利于我们提高服务质量，更好地为业主服务。 2.5 保修记录 修理工作完毕后，现场修理人员填写《修理记录表》，并请业主签字确认，然后交回公司档 案部门存档。 1.1 前言 1)第一，本公司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。本公司本着认真、严肃的态度编制 此份投标文件。 2)我公司通过多年的创业改革，已建立了一套与国际惯例接轨并具有自身特色的经营治理体 系，要紧包括：项目治理体系、合同治理体系、技术治理体系、成本治理体系、质量保证体 系、人事治理体系及用户服务体系。企业和用户都因此而受益，企业则保持了连续、稳固、 健康的进展势头。 3)企业的进展离不开用户的支持和信任，在此，我公司总经理代表全体职员**工程的领导和 各级治理人员致以深深的敬意，并深信双方在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友 谊。 4)我公司在接到本工程的招标文件和施工图纸后，公司多次组织工程技术人员对标书和图纸 进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业工程师针对该工程的特点、重点、难点进行反复 研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有专门强的可操作性 和针对性。 5)为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对 性，我公司曾组织相关专业人员到现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了 施工现场的第一手资料，对场地和周边环境以及各种条件有了专门深的了解（诸如现场的位 置、一样情形、交通情形、存放区、装卸材料的限制等），这对施工组织设计的贯彻实施和 工程施工进度的操纵十分有益。 6)依照我公司承建过许多类似的工程项目，在上述工程重点方面积存了较为丰富的施工体 会，积存了一套成熟先进的施工技术和治理体会，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将 结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。如能荣幸的进入施 工，我方也会保证遵守业主的各项治理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程的优质快速完 成发挥最大的能力。 7)针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术治理人员差不多全部拟 定，其中项目经理和要紧的治理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工体会。 该项目经理部的治理人员综合素养高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实 践体会和技术治理水平。 8)在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想” 的指导思想，努力拓展并延伸为业主、总包、设计和监理等有关各方的服务范畴和内涵，处 理好与业主、总包、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与总包、业主、设 计以及监理紧密配合，诚心诚心同意业主、总包、监理工程师和设计人员在施工全过程中的 指导、监督和热忱关心，使工程各方形成一个团结、协