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农家院房屋租赁合同 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 身份证： 甲方是位于天津市蓟县官庄镇联合村一队三层楼房，拟将正在建设装修中的农家院出租给乙方，乙方同意承租，甲乙双方经友好协商，遵守平等自愿、互惠互利的原则就农家院租赁的有关事宜达成如下合同，签订本合同共同遵守。 1、出租期限：由于房屋没竣工，在签订协议之日还无法算是时间，至竣工时已经开始算是时间，甲乙双方计划年4月1日前竣工，具体内容时间以甲方缴付房屋时排序（最晚无法少于年4月1日）。 2、交付租金方式：租金为8万元/年x8年=40万元（大写肆拾万元整），乙方按照工程进度向甲方分期分批交付租金，具体支付金额按甲方为乙方出具的收款条为准，承租期五年的承包费在年底须全部结清（肆拾万元） 3、甲方在乙方营业前，服务设施设施必须全系列配以电视、热水器、床铺、床单（2套）、冰柜、水窖、点歌机、音响设备无线玩游戏，乒乓球、台球、自动麻将机4台等娱乐设施，空调必须在年6月1日前加装调集，厨房和饭厅的服务设施设施由甲方负责管理。 4、在合同履行期间，乙方应正常使用并爱护房产及配套设施，在使用期间造成设施损坏，乙方负责全部费用修理或更换，例如：空调、电视、热水器、地面瓷砖损坏。 5、此房屋无法房主，仅限路常明、崔杉杉采用。 6、如遇搬迁或不可抗力情况下（因房屋手续问题造成房屋被有关部门拆除）甲乙双方租赁合同自行解除，甲方必须无条件退还乙方的剩余房租。如甲方违约提前收回该农家院的经营管理权，或改租他人，除退还乙方的剩余房租，还要赔偿乙方的违约金（五年租金的百分之三百）。 7、在乙方经营五年合约到期后，例如乙方还想要续约，甲方的年租金还能够少于10万元/年，且乙方拥有优先权利稳步出租该农家院。 8、在合同到期终止之日，任何物品乙方必须还原所有电器，必须能正常运转，甲方购买和置办的任何物品乙方不能带走。 9、该农家院营业期间，甲方必须确保乙方的用水问题，用电问题（电费由乙方负责管理）和营业资格问题（营业执照）农家院营业期间与村里邻里出现纠纷或矛盾，甲方应当积极主动给与协商，农家院营业期间甲方无权干预乙方的经营管理工作。 10、农家院租赁合同期间自年 月 日起至 年 月 日终止。 本合同的签定、履行职责、表述、争议化解等均适宜中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同而产生的争议应当首先协商化解，无法协商化解的，任何一方均可按法律程序化解。 备注： 本合同一式叁份，甲、乙双方各谓一份，具备同等法律效力，自甲乙双方盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 编辑推荐 出租方：________，以下缩写甲方 承租方：________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明晰甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条　出租期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约，归还房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用租用房屋展开非法活动，侵害公共利益的； 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合约届满后，例如甲方仍稳步租赁房屋的，乙方具有优先承租权。 出租合约因届满而中止时，例如乙方的确无法找出房屋，可以与甲方协商酌情缩短出租期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方订立月租金_______元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。退还后用。甲方缴纳租金时必须出示由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。并无合法收租凭证的乙方可以退还。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和村政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自经济负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条　出租期间的房屋修葺和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修葺范围和标准按城建部（87）城居住公字第13号通告继续执行。 甲方修缮房屋时，乙方应