XX橄榄湾策略执行报告.pptVIP

中盘二——主题 纯净，让生活更美丽 此时我们推出的户型面积开始放大，而沿水湾岸成为最有特色的亮点。水和土地的纯净，使得橄榄湾土地中渗透着“纯”。她是一个非常纯粹的社区。 纯净的土地，橄榄树才能参天湾岸景观映入橄榄湾纯净的土地，橄榄菁英共同维护 第一百二十七页，共一百四十五页。 中盘二（7-11月）——景观样板 景观样板段须在2007年7月1日前完成 第一百二十八页，共一百四十五页。 体育公园须在2007年7月1日前完工 中盘二（7-11月）——体育公园 第一百二十九页，共一百四十五页。 中盘二——媒体 时间 07年8月-11月 媒体 新视点房产网 内容 主页巨幅+软文+专业论坛 网络 报纸 9月、10月，苏州晨报整版两次，完全社区，专属社区（无限度） 杂志 9-10月，苏州楼市，两次内页 短信 第一百三十页，共一百四十五页。 中盘二（7-11月）——物料 第四期须在2007年7月20日前完成 天地源橄榄湾客户通讯 客户通讯内容 橄榄精神 聚焦橄榄湾 企业天地 客户心声 营销动态 工程进度 第四期将由橄榄树纯洁的品质引发，橄榄湾土地的纯净及双湾水景。我们的橄榄菁英同样是一群纯粹的人…… 第一百三十一页，共一百四十五页。 中盘二大事件之“菁橄榄”公益日 目的：企业对于社会公益的关注；纯净的社会需要橄榄菁英的共同努力； 时间：2007年8月 配合媒体：网络、短信、客户通讯 活动： 预算：30万（不含媒体） 地点：园区 1、献血、清洁、义工等公益活动 2、橄榄菁英奖励和抽奖 3、天地源成为园区（苏州）公益企业 橄榄湾是一片纯净的土地，橄榄菁英们希望他永远纯净。公益日，献血、环保、义工，菁英们，为橄榄湾，也为社会贡献一份力量。天地源，带给苏州的贡献远高于开发楼盘。 第一百三十二页，共一百四十五页。 目的：体育公园展示，湾岸景观展示，促进销售 时间：2007年10月 配合媒体：网络、短信、BLOG 预算：25万（不含媒体） 地点：体育公园 2、烧烤 活动： 1、运动、户外活动 中盘二大事件之体育公园体验日 湾岸体育公园体验日。这里，应有尽有…… 第一百三十三页，共一百四十五页。 执行进度要求 2006年 2007年 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 2008年 序盘 开盘 中盘一 中盘二 收官 工程 主题 现场 媒体 户外 事件 物料 准现房 无限成长 永不停步 网络、杂志、短信、口碑等 户外巩固 客户通讯五 “菁橄榄”嘉年华会 橄榄菁英入住仪式 小区会所完成 景观样板段完成 第一百三十四页，共一百四十五页。 收官（12-2月）——主题 无限成长，永不停步 此时橄榄湾已经接近现房，整盘推广亦进入高潮。一个完全小区即将展示于客户。无限的功能，完全的小区，橄榄湾将伴随橄榄精神，和橄榄菁英们共同发展，永不停步…… 橄榄树、橄榄精神无限蔓延橄榄菁英与橄榄湾共同发展永不停步的天地源 第一百三十五页，共一百四十五页。 除了健身、休闲等常规功能外，可以规划一个别具特色的菁英会所！ 会所须在2007年11月1日前完成 收官（12-2月）——菁英会所 第一百三十六页，共一百四十五页。 收官——媒体 时间 07年12月 媒体 新视点房产网 内容 主页巨幅+软文+专业论坛 网络 报纸 11月，苏州晨报整版，与橄榄湾一同发展 杂志 11月，苏州楼市，内拉 短信 第一百三十七页，共一百四十五页。 收官（12-2月）——物料 第五期须在2007年11月20日前完成 天地源橄榄湾客户通讯 客户通讯内容 橄榄精神 聚焦橄榄湾 企业天地 客户心声 营销动态 工程进度 第五期将橄榄湾的发展轨迹进行疏理，无限发展，共同发展为核心，完全社区带来就是永续的发展。 第一百三十八页，共一百四十五页。 收官大事件之“菁橄榄”嘉年华会 目的：项目推广进入收官阶段，真诚回馈客户，促进销售； 时间：2007年12月（圣诞节前） 配合媒体：网络、短信、BLOG 预算：20万（不含媒体） 地点：菁英会所、体育公园、小区运动场 2、酒会、餐会、舞会 活动： 1、体育、艺术、电子竞技 3、岁末大优惠 今天，是橄榄菁英的节日…… 第一百三十九页，共一百四十五页。 收官大事件之“橄榄菁英”入住仪式 目的：交房，保留房源的销售； 时间：2008年3月 配合媒体：网络、短信、BLOG 预算：10万（不含媒体） 地点：橄榄湾 2、“菁橄榄”俱乐部基地成立 活动： 1、橄榄菁英入住仪式 橄榄精神、橄榄湾、橄榄俱乐部、天地源品牌一切都在延续…… 第一百四十页，共一百四十五页。 推广方式小结 现场包装 媒体推广 户外推广 活动推广 销售物料 售楼中心包装（导