某国际新城市场调研报告.pptVIP

市 场 调 研 报 告  阳光100国际新城 .（.....） 专业提供企管培训资料 第一页，共二十七页。 长沙房地产市场的基本特点 （一）商品住房同期供销总量已基本平衡。2006年商品住房供销比为.05:11, 商品住房市场已经由2005年的供不应求发展到供求基本均衡。但各区供销不均衡，岳麓区、雨花区供销得到同步发展，而天心区供销比差距已超过了50%，已经有较明显的滞销迹象。 （二）2006年全市商品房平均价格为2991元/㎡，商品住宅平均价格为2691元/㎡，非住宅商品房平均价格为5468元/㎡，典型住宅楼盘均价为2950元/㎡，较去年同期分别上涨了-1.29%、5.99%、-5.13%、5.24%。四项总体价格指标涨跌互现，价格保持基本稳定，住宅价格涨幅平稳。 （三）全年商品住房供应套均面积为109.77㎡，非市场定价类住房供应套均面积为109.81㎡，商品住房实际销售的套均面积106.61㎡，90㎡以下户型供应套数总量占比为32.66%，90㎡以下户型实际销售套数占比为29.54%，与国家宏观政策要求的90㎡以下中小户型应达到70%的比例仍有较大差距。 2006年 第二页，共二十七页。 项目区域位置图 .（.....） 专业提供企管培训资料 第三页，共二十七页。