住宅小区市政配套工程的重要性及施工管理概述.pptVIP

住宅小区配套工程的重要性 11）化粪池：尽量布置在小区比较隐蔽，人员较少的地方 12）热交换站、给水泵房、燃气调压站、消防泵房等附属设施：在设施周围必须有消防通道，距居民楼保持足够的距离，不可设置在消防登高面上。 第二十页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 四、小区配套工程专业设计前期图纸资料 小区总平面图 小区竖向图 小区放线图 小区管网综合布置图 小区现状图 第二十一页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 小区总平面图 第二十二页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 小区竖向图 第二十三页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 套管中心位置同心，使套管与管道之间的 小区放线图 第二十四页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 小区管网综合布置图 第二十五页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 刚 性 防 水 钢 套 管 小区现状图 第二十六页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 化粪池 第二十七页，共五十一页。 住宅小区配套工程的施工管理 一、住宅小区配套工程的关键部分 二、居住小区配套工程存在的设计问题 三、市政管线工程施工管理的关键点 第二十八页，共五十一页。 住宅小区配套工程的施工管理 一、住宅小区配套工程的关键部分 住宅小区内附属配套工程的关键部分是小区室外管网工程。 1、室外管网工程的特点 1）管线种类多： 排水管道：雨水，污水； 供水管道：自来水管，中水管，纯净水管，消防给水管、热水管； 热力管道； 燃气或煤气管道； 第二十九页，共五十一页。 住宅小区配套工程的施工管理 通迅及智能化管网：电话、有线电视、宽带，监控、智能管家； 电力电缆； 2）施工单位多：各专业管道、线，分属各专业部门施工，加上当前有些管道线施工有一定的垄断性。 3）管线之间纵横复杂，交叉口多； 4）工期紧：开发单位想尽早回收资金，给附属配套工程预留的施工工期很紧，加之主体工程施工时往往会有不可避免的拖延，导致大多住宅小区附属配套工程的工期紧上加紧。 第三十页，共五十一页。 5）施工场地紧：小区管网几乎都是埋在小区道路和绿化的有限地下空间。在一个短期内完成诸多管线施工，场地必然吃紧。 2、住宅小区室外配套工程的施工要点 1）室外埋地管线遵循以下施工原则 有压管道让无压管道 ； 埋管浅的管道让埋管深的管道 ； 支管避让干线管 ； 单管线让双管线 ； 柔性材料管道让刚性材料管道。 住宅小区配套工程的施工管理 第三十一页，共五十一页。 2）室外埋地管线施工顺序 排水管道（ 污水管、 雨水管）； 供水管道（自来水管线、消防管线）； 煤气管道； 热力管道； 电力管线； 通讯及智能管线（电话、有线电视、宽带网）； 路灯照明。 住宅小区配套工程的施工管理 第三十二页，共五十一页。 住宅小区配套工程的施工管理 3）采取大开 槽开挖：相邻管线在埋设时如遇高程相同或相近的情况，最好考虑大开 槽的施工方案，可缩短工期。 4）按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工顺序的原则，统筹各专业管线的开工日期和工期，依据管网工程进度网络图，进行有效控制。 5）控制进场工程原材料的质量，避免因原材料材质不合格造成返工，影响工期 第三十三页，共五十一页。 住宅小区配套工程的施工管理 ，开发单位对必要的主材，指定生产厂家及规格型号。 6）小区内道路施工时应根据当地气候特点进行安排，市政土方回填验收合格后，方可进行道路施工。道路采用≥50cm厚的碎石基层，10cm厚的水泥碎石稳定层，8cm厚的水泥面层。 7）小区绿化应遵循“以人为本”的原则:考虑满足居民的生活与休闲要求，具有多功能 第三十四页，共五十一页。 综合性和植物多样性，创造一个自然的生活空间，具有丰富多彩的植物景观和能满足居民户外活动于一体的现代化生活区。 住宅小区配套工程的施工管理 第三十五页，共五十一页。 住宅小区配套工程的施工管理 二、居住小区配套工程存在的设计问题 1、居住小区的发展特点： 1）建筑风格多元化，高层建筑增多； 2）小区规模增大，各类配套设施要求齐全； 3）地下室车库建造面积加大； 4）绿化趋于优美，生态环境人性化； 5）业主重视物业管理的能力提升； 6）对小区生活舒适度要求提高； 7）考虑周边公用设施齐全，居住出行方便。 第三十六页，共五十一页。 住宅小区市政配套工程的重要性及施工管理 江南华府项目工程部 2016年3月20日 第一页，共五十一页。 住宅小区配套工程的重要性 一、概述 二、小区配套工程涉及范围 三