DB6101T200-2022农村集体资产流转交易规范.docxVIP

ICS 03.080.01 CCS A 12 6101 西 安 市 地 方 标 准 DB 6101/T 200—2022 农村集体资产流转交易规范 2022 2022 - 10 - 14 发布 2022 - 11 - 14 实施 西安市市场监督管理局??发 布 DB 6101/T 200 DB 6101/T 200—2022 DB 6101/T 200 DB 6101/T 200—2022 目 次 前言 II 范围 1 规范性引用文件 1 术语和定义 1 流转交易对象 2 流转交易要求 2 提出与受理交易申请 2 发布交易信息 3 问询与沟通 3 征集与登记受让方 3 组织交易 4 签订合同 4 交易鉴证 4 交易备案 4 交易中止和终结 4 档案管理 5 参考文献 6 I 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。 本文件由西安市农业农村局提出并归口。 本文件起草单位：西安市农村产权流转交易服务中心、长安区农村产权流转交易服务中心、高陵区 农村经济经营服务中心。 本文件主要起草人：叶粉玲、支晨、李毅毅、郑晓光、魏泽玉、燕飞、张旭霞、党军、陈永亮。 本文件由西安市农村产权流转交易服务中心负责解释。 本文件首次发布。 本文件在实施过程中如有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位： 单位：西安市农村产权流转交易服务中心 电话：029地址：西安市未央区凤城南路西段21号邮编：710016 II II 农村集体资产流转交易规范 范围 本文件规定了农村集体资产流转交易的术语和定义、流转交易对象、流转交易和档案管理的要求。 本文件适用于农村集体资产进入农村产权流转交易机构的流转交易。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T?18894 电子文件归档与电子档案管理规范 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 农村集体资产农村集体经济组织成员集体所有的资产。3.2 农村集体资产 农村集体经济组织成员集体所有的资产。 3.2 农村产权流转交易 产权权利人或其代理人以农村产权为商品，通过服务机构进行转让、出租、入股、合作、抵押等的 经营活动。 3.3 农村产权流转交易机构 为农户、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、涉农企业或其他投资者提供农村产权流 转交易业务办理场所、信息发布、组织交易等服务，并对交易行为进行鉴证，履行相关职责的非营利性 机构。可以是事业法人，也可以是企业法人。 注：以下简称“流转交易机构” 3.4 转让方 将所有权、使用权、收益权和处置权等合法权益转出的一方，本文件中转让方是指农村集体经济组 织成员。 3.5 受让方 1 接受转让的一方，本文件中受让方是指接受农村集体经济组织成员所有资产的所有权、使用权、收 益权和处置权等合法权益转让的一方。 流转交易对象 农村集体经济组织成员集体所有资产，包括资源性资产、经营性资产的所有权、使用权、收益权和 处置权等合法权益。 流转交易要求 提出与受理交易申请 转让方应根据交易规模和标的额向流转交易机构提出申请，并符合表 1 的规定。 表 1 流转交易规模和标的额 单宗标的额（万元） 土地流转面积（亩） 交易组织机构 ≥1000 ≥1000 市农村产权流转交易服务中心 ＜1000 ＜1000 区县（开发区）农村产权流转交易服务中心 ＜20 ＜50 镇街农村产权流转交易服务中心 ＜2 ＜5 村农村产权流转交易服务站 流转交易时，如因标的情况特殊或其它原因，按属地和分级分类原则，经相应级别的流转交易机构同意，可向上一级或者更高级别的流转交易机构申请交易。 转让方应向流转交易机构提交以下材料包括但不限于： 西安市农村产权流转交易申请书： ——含权属共有人签字， ——转让标的基本情况， ——转让价格， ——受让方条件； 委托办理交易手续，应提交授权委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或者负责人身份证明； 农村集体经济组织相关资料： ——组织登记证书原件及复印件， ——法定代表人的身份证原件及复印件， ——成员（或代表）大会同意流转的决议（决议中须包含产权基本情况、交易期限、转让底价等 内容，须有三分之二以上农村集体经济组织成员（或代表）签名并加盖集体经济组织公章）， ——所在镇街、区县（开发区）同意流转交易的批准手续； 转让标的权属证明： ——农村土地承包经营权：农村土地承包经营权证原件及复印件、农户自愿委托村集体经济组织 或者他人流转其土地承包经营权的，应出具农村土