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房地产金融专题》课程教学大纲 Real Estate Finance 一、课程基本信息 适用专业 金融学 开课单位 金融系 课程类型 专业课 课程性质 限选课 是否为双语 否 学分数 0.5 学分 学时数 总学时8 学时，其中：实验（实训）0 学时；课外0 学时 先修课程 微观经济学、宏观经济学、金融学 后续课程 毕业论文 二、课程简述 本课程是金融学专业和相关专业的选修课程。房地产金融介于房地产经济学、 货币银行学、保险学和经济法学等学科之间，是资本市场中的新亮点。房地产金融的 主要内容是在金融学相关课程的基础上，介绍金融在房地产领域的具体应用，房地产 金融的基本原理、房地产金融市场与房地产中介、房地产开发贷款、房地产股权融资 房地产债券和房地产信托、住房抵押贷款和住房抵押贷款二级市场、房地产投资信托 基金、房地产保险等等。因此，本课是一门应用性强的课程。本课程力图在金融投资 理论和技能的教学中，使学生对房地产金融方面的投资有比较清楚的认识，掌握有关 的房地产金融市场与金融投资工具的基础知识。 三、本课程所支撑的毕业要求 本课程内容与毕业要求指标点的对应关系 毕业要求 课程名称与指标点的对应关系矩阵 指标点2-4. 了解本学科的理论前 毕业要求2-专业知识：牢固掌握本专业基础知识、 沿和发展动态以及投资领域的最新 基本理论与基本技能。同时要充分了解金融理论前 发展状况。 沿和实践发展现状。 352 指标点4-2. 具备风险资产组合管 毕业要求 4-专业素质：具有金融专业思维和较强的 理能力，金融产品的投资分析及实 学科意识以及金融领域的专业技能。 务能力。 毕业要求9-创新创业能力：具有一定的创新意识， 指标点9-2.能够把握金融发展的发展趋 创新能力和创业能力。能够学以致用，创造性地解 势，学以致用，创造性地解决实际金融 决实际投资问题。 投资问题。 四、考核方式及成绩评定 （一）考核目标 一：掌握本课程的主要知识与理论。 二：掌握本课程中与房地产金融相关的各经济理论与投资能力。 三：具有房地产经营、投资能力与素质。 （二）考核方式 1）本课程考核采用闭卷考试形式。 2）考试着重于房地产金融领域的基本概念和基本方法，考试内容覆盖课程教学 大纲的全部内容。 （三）成绩 定 综 成绩包括期末考试 （占70%）、平时和作业 （占30%）。 五、课程内容、重点和难点及教学方法与手段 第1 章 房地产金融的基本原理 重点：资产价值理论和金融杠杆原理 难点：资产价值理论和金融杠杆原理 教学方法与手段：课堂讲授、PPT 等多媒体应用、提问、图片展示、课堂讨论等 第一节 资产价值理论 一、房地产金融的产生和演变 二、房地产金融的内涵、功能和特征 三、DCF 模型 第二节 金融杠杆原理 一、金融杠杆的作用机制 二、借贷利率对金融杠杆的影响 第三节 房