场地租赁管理制度.pdfVIP

Word 场地租赁管理制度 职业学院房屋场地租赁管理方法 职业学院房屋及场地租赁管理方法 第一条 为加强学院房屋、场地的租赁管理,保障学院和房屋使 用人的合法权益,依据 《**职业技术学院固定资产管理方法(试行)》 的有关规定,制定本方法。 其次条 房屋租赁及出借是指学院公有房产、住宅房的租赁或出 借活动。 第三条 总务处负责全院房屋、场地租赁及出借的管理工作。 第四条 房屋场地属学院固定资产,一般不得出租和出借,确需 出租和出借的应有出租或出借单位提出申请,总务处进行审核,国有 资产管理工作领导小组审批。任何部门和个人,未向房管部门申请, 不得办理有关房屋出租及出借手续,不得擅自出租、出借房屋、场地 进行经营、使用和居住。 第五条 学校空闲的住宅,可进行出租的,应出租给本校教职工; 经营性房屋、场地的零星租赁或续租,由总务处会同经营管理单位议 标或招标方式确定,租赁价格一般不得低于原租金水平;新建营业用 房成批租赁由总务处会同纪检监察审计部门、财务处实行公开竞标、 招标的方式确定。 第六条 学校公有房屋、场地租赁必需签订合同或协议,双方应 严格履行合同条款,任何违约行为都应承当责任。合同或协议由房地 产管理部门负责签订。 第 1 页 Word 第七条 经学院批准,租赁公有住房执行当地当年租金标准(由 学院依据实际状况确定)。租金由租赁人员按月向学院财务处缴纳; 不缴纳的,有工资收入的由财务处从其工资中扣缴,无工资收入的由 总务处负责收缴。 第八条 公有房屋、场地是学校的固定资产,租金收入一律准时 足额缴学校财务处,并纳入专项资金管理,任何部门和个人无权截留。 第九条 房屋租赁合同应明确以下内容: (一)房屋的座落、结构、面积、设施、设备; (二)租赁用处; (三)租赁的期限; (四)租金及交付方式; (五)房屋修缮责任; (六)租赁双方的权利、义务; (七)设备押金; (八)违约责任; (九)其他事项。 第十条 承租方有以下状况之一的,出租方有权解除合同,总务 处收回房屋、场地: (一)擅自转变房屋用处的; (二)将承租房屋私自转租、转让、转借他人或擅自调换使用 的;(三)不按时交纳房租,拖欠一个月以上的; (四)损坏设备不予修复赔偿的; 第 2 页 Word (五)有意损坏承租房屋的。 第十一条 因学校特别状况需要承租方迁出的,承租方应按时迁 出,其他事宜按合同执行。 第十二条 管理部门收回出租出借的房屋场地,应仔细检查,如 有损坏由 承租方或借方负责修复。 第十三条 本方法由总务处负责解释。 第十四条 本方法自公布之日起施行。 第 3 页