农村宅基地使用权流转法律规制研究.pdfVIP

OpenJournalofLegalScience法学,2023,11(5),3638-3644

PublishedOnlineSeptember2023inHans./journal/ojls

/10.12677/ojls.2023.115519

农村宅基地使用权流转法律规制研究

高雨晴

贵州大学法学院，贵州贵阳

收稿日期：2023年6月16日；录用日期：2023年6月28日；发布日期：2023年9月4日

摘要

在乡村振兴战略中，农村宅基地使用权的经济价值日益提升，探索农村宅基地使用权流转机制对中国农

村土地改革具有重要意义。我国目前并未对宅基地使用权流转进行规定，将严重阻碍我国农村地区的宅

基地资源开发和利用。由于不够完善的宅基地使用权流转法律体系、难以确认产权的宅基地、不统一的

地价评估标准等一些问题，造成了宅基地使用权流转存在多重障碍。现实中宅基地使用权隐形流转现象

又极为普遍，因没有合理的监管机构和平台，导致宅基地纠纷不断，影响社会的稳定和发展。在落实乡

村振兴战略背景下，确保宅基地使用权的社会保障功能的实现，完善相关的法律法规，建立明确的地价

评估系统，为流转主体提供合法的交易平台，监管交易过程。通过宅基地使用权流转实现集体、转让人、

受让人的合作共赢，促进乡村经济的发展。同时，目前关于宅基地使用权流转的法律法规不健全，使得

宅基地产权难以确认，宅基地地价难以评估，给农村宅基地使用权流转造成障碍。

关键词

农村宅基地，使用权流转，法律规制

ResearchontheLegalRegulationofthe

CirculationofRuralHomesteadUseRights

YuqingGao

LawSchoolofGuizhouUniversity,GuiyangGuizhou

ththth

Received:Jun.16,2023;accepted:Jun.28,2023;published:Sep.4,2023

Abstract

Theeconomicvalueofruralhomesteaduserightsisincreasingintheruralrevitalizationstrategy,

andexploringthecirculationmechanismofruralhomesteaduserightsisofgreatsignificanceto

China’srurallandreform.However,Chinacurrentlydoesnotregulatethecirculationofhomes-

teaduserights,whichwillseriouslyhinderthedevelopmentandutilizationofhomesteadre-

文章引用:高雨晴.农村宅基地使用权流转法律规制研究[J].法学,2023,11(5):3638-3644.

DOI:10.12677/ojls.2023.115519

高雨晴

sourcesinruralareasofChina.Duetosomeproblemssuchastheimperfectlegalsystemforthe

circulationoftherighttousethehomestead,thehomesteadwhereitisdif