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前期立项资料编制技术服务方案(投标专用)

项目实施方案评审

1、前期调研方案科学合理

通过对项目资料搜集、研究、整理，现场踏勘、调研、座谈会等方式完成前期项目尽职调查，密切与业主的沟通和联系，力求资料搜集不

遗漏，保证正确理解项目定义，为下一步编制工作打好基础。

2、报告书编制方案、编制大纲、编制深度

2.1编制方案

一、《报告》编制工作流程

(一)组建工作小组

针对项目特点和工程咨询工作要求，项目实施前必须建立合理、有效的项目组。项目组将以总经理为组长，项目总工为副组长，邀请生态环境、旅游、建筑、市政等相关专业专家为智囊，以咨询工程师为主要

成员的项目小组。力求质量、进度满足要求。

(二)制定工作计划

内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预

算及《报告》编制大纲，并与业主单位交换意见。

(三)调查研究收集资料

各专业组根据《报告》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面

所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。

(四)方案编制与优化

在此项目可行性分析工作实施中，将注重区域环境景观综合提升，正确处理发展与保护，上游与下游之间的关系。以城区生态景观与文化旅游开发、景观建设、宜居等并重为目标。

(1)项目背景及必要性：主要分析项目所在地资源禀赋条件、±地利用条件分析；项目产业政策、规划要求符合性分析，土地利用合理性

分析；项目建设对当地社会经济环境发展的影响等；

(2)、工程建设方案：以城区景观提升部分和乡村部分工程建设内容为基础，重点研究工程总体规划目标，工程量梳理、计算，工程实施

所采取的工程方案和设计要求，达到的效果等；

(3)、工程进度及招标：根据国家、省市相关要求及项目实际，确

定项目进度安排以及招标范围及招标方式。

(4)、节能环保：根据国家、省市节能及环保相关要求，重点分析项目建设期及运营期能源消耗及对周边环境的影响程度，并提出节能、

环保措施，为项目建设外部性把关。

(5)、投资估算及资金筹措：根据国家、省市工程项目投资估算要求，结合项目工程量清单实际，估算项目总投资，并根据进度安排列示

项目分年投资计划表；提出资金筹措可行性方式。

(6)、财务评价：根据财务评价要求，按照项目收益、成本分析，测算项目实施完成后主要经济测算数据，包括投资回收期、财务净现值、财务内部收益率、资本金收益率、资产负债率、敏感度分析等，从经济

方面评价项目实施的可行性。

(7)、社会影响分析：通过社会评价方法，从社会影响因素方面分

析评价项目建设的可行性。

(五)项目评价

对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设计

方案进行调整或重新设计。

(六)编写《报告》

项目可行性研究各专业方案，经过技术经济论证和优化之后，由各

专业组分工编写。经过综合汇总，提出《报告》初稿。

(七)与采购单位交换意见

《报告》初稿形成后，与采购单位交换意见，修改完善，形成正式

《报告》。

(八)组织评审，最终定稿

项目评审分为内部自审及专家评审。初稿完成后，公司将由项目总

工审查报告质量，经过初步修改后报总经理审查。

自审完成后，邀请业主及相关专家对项目成果进行论证、评审，评审拟邀请技术、经济以及设计等相关单位专家组成，召开专家评审会，专家意见以书面形式汇总并形成会议纪要。项目组根据专业论证意见进

一步修改、完善成果。

(九)上报发改委等相关部门

二、质量控制：

(一)满足如下编制依据：

(1)可行性研究报告编制指南

(2)国家和地方的经济和社会发展规划；文化产业发展规划等

(3)国家有关法律、法规、政策

(4)有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额

(5)《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》

(6)其他有关依据资料

(二)做好政策、规划等信息资料采集与应用

编制可行性研究报告需要大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。本项目在可行性研究工作中，将收集积累整理分析以下重要资料：市场分析资料、产业发展环境资源条件资料、区域的规划资料、场址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融与投次资料等方面的信息资料，并用科学的方法对占有资料进行整理加工。信息资料收集与应用

要达到三个方面的要求：

充足性要求，即占有的信息资料的广度和数量，应满足各方案设计

比选论证的需要。

可靠性要求，即对占有信息资料的来源和真伪进行辨识，以保证可

行性研究报告准确可靠。

时效性要求，应对占有的信息资料发布的时间