物业房屋安全隐患排查方案(最新).pdf

物业房屋安全隐患排查方案

一、检查范围

凡我县行政区域内已建成使用的各种房屋及其附属建筑物，均属本次安全大

检查的范围，重点对下列涉及公共安全的危旧房屋建筑进行安全检查：

（一）居民住宅楼；

（二）学生宿舍、幼儿园、教学楼、学校、试验室、科研等建筑；

（三）歌舞厅、影剧院、健身房、浴室、体育馆、商场等公共建筑；

（四）车间、仓库等生产建筑；

其中居民住宅为本次检查的重点。

二、检查内容

（一）根据建设部《城市危险房屋管理规定》（建设部令〔2004〕第129号）、

中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》，对房屋实施安全检查，必要时可

进行安全鉴定。重点检查整体危险的房屋是否已被拆除或停止使用；有隐患的房

屋是否已经采取加固等措施，解除隐患。

（二）短期内不能解除隐患的房屋是否落实监管措施和应急事故处理预案。

（三）危旧房屋档案是否规范、详实。

1

（四）排查是否存在集中成片的危陋住宅区。

三、检查方法

（一）各乡镇、县直各有关部门房屋安全管理部门组织本辖区范围内有关单

位、房屋产权人或使用人，按上述检查范围和内容进行自查自报。要做到不留死

角。检查汇总后，于2012年6月25日前将检查情况总结、汇总表报县房屋安全

管理办公室（设在县住建局）。

（二）对需要进行房屋安全鉴定的，各乡镇、各有关部门要及时进行房屋安

全鉴定，以准确掌握房屋安全等级，提出治理建议。

（三）县房屋安全管理办公室将组织有关人员对这次房屋安全大检查的情况

进行抽查。各乡镇、各有关部门要跟踪监管，督促产权单位及时采取技术措施，

消除不安全隐患。

四、工作要求

（一）各单位要认真组织房屋的安全大检查工作，迅速成立组织机构，明确

责任，对辖区房屋进行全面彻底检查，要做到横查到边、竖查到底、全面无漏、

详实可靠，通过检查，彻底掌握辖区内房屋安全状况及危险房屋形成、变迁等情

况，建立和完善危旧房屋档案，实现房屋安全档案的动态化管理。

（二）检查中对发现有危险隐患的房屋，要落实整改方案和责任，督促房屋

产权人或房屋管理人在规定的时间内治理。要贯彻以检查促整改，边检查边整改

的原则，该修的修，该加固的加固，该拆除的拆除。对有较大隐患，暂时难以治

理的，要坚决腾空予以停用，从根本上杜绝因各类房屋倒塌伤人、毁物的事故发

生，保证人民群众生命财产的安全。

2

（三）加大日常巡查和督促治理的力度。各部门房屋安全管理办公室既要组

织好大规模的房屋安全检查，也要加强平时对危险房屋的巡查和督促治理。要根

据本次检查的情况，安排部署治理隐患工作。对存在倒塌危险的房屋，要组织产

权单位召开专门工作会议，采取切实措施，重点防范、重点监控、重点治理，明

确责任，限定期限，坚决消除隐患，杜绝恶性事故的发生。

为切实开展好xxxx房屋建筑和市政工程质量安全提升三年行动，不断提高我

市工程质量安全水平，确保人民群众生命和财产安全，促进全市建筑业持续健康

发展，根据住建部、住建厅、市住建局相关工作部署要求，结合我xxxx实际，制

定本方案。

一、指导思想

深入贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若

干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔20XX〕

19号）精神和市住建局印发《xxxx市房屋建筑和市政工程质量安全提升行动方案》

的通知，巩固质量治理两年行动成果，围绕“落实主体责任”和“强化政府监管”

两个重点，坚持企业管理与项目管理并重、企业责任与个人责任并重、质量安全

行为与工程实体质量安全并重、深化建筑业改革与完善质量安全管理制度并重，

严格监督管理，严格责任落实，严格责任追究，着力构建质量安全提升长效机制，

全面提升我xxxx工程质量安全水平。

二、工作目标

在中央、省、市上级部门的领导和指示下，通过开展工程质量安全提升行动

（以下简称提升行动），用3年左右时间，进一步自上而下的理顺完善xxxx工程

质量安全管理制度，建立健全法规体系、保证体系、监管体系，严格贯彻落实省

厅印发的《云南省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督机构及人员