市场迎接房地产利好政策催化.docxVIP

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TOC\o1-1\h\z\u一、一系列地产政策密集出台 3

二、地产政策对于市场的影响 4

三、地产政策提振板块表现 5

四、风险提示 8

一、一系列地产政策密集出台

在经济发展新范式和地产周期调整的双重作用下，中国房地产市场面临新的供需格局。4月30日，中央政治局会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。5月17日，一系列地产政策密集出台，旨在促进房地产高质量发展。如图1所示。

5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

上述政