电梯维保三方合同.doc

协议编号：

电梯平常维护保养协议

使用单位：

维保单位：

委托单位：

维保期限：

**市工商行政管理局

**市质量技术监督局

公司

地址：

电话：传真：

邮箱：邮编：

使用说明

1、合用范围：本协议合用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的平常维护保养。

2、维保单位：具有特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

3、平常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等平常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不涉及部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。

**市电梯平常维护保养协议

使用单位（甲方）公司

维保单位（乙方）公司

委托单位（丙方）公司

依照《中华人民共和国协议法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯平常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯平常维护保养的有关事宜协商订立本协议。

第一条平常维护保养的电梯

甲乙丙三方约定，由乙方为《电梯维护保养明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供平常的维护、保养和抢修服务。

第二条平常维护保养内容

乙方应当按照《电梯平常维护保养规则》（DB11/418）（见附件二）完毕半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

第三条平常维护保养标准

实行平常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。

第四条平常维护保养期限

本协议期限1年，自2023年05月10日起至2023年05月09日止。甲乙双方批如期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订协议。

第五条平常维护保养费：由委托单位与维保单位另行协商。

第六条结算方式：由委托单位与维保单位另行协商。

第七条平常维护保养方式：?清包□半包□大包。

注：在质保期内，如电梯自身出现质量问题需更换零部件，由丙方免费更换及维修。

第八条乙方抢修服务热线电话：136单工；136张工。抢修服务到达时间（困人除外）：半小时。

第九条驻场：乙方（□是?否）。

第十条甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，发出故障告知或提出建议。

2、有权规定乙方保障电梯的正常运营。乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或规定的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

3、甲方保存在需要的时候进行检查和检测的权利，保证乙方履行本协议项下的义务。检查可以由甲方代表或甲方提名的第三方执行。乙方负责提供相关合格的测试仪器及人员，测试中假如发生费用，则由乙方承担。4、有权随时抽查乙方的工作状态和记录，听取乙方对电梯维保质量工作的报告，提出检查过程中发现的问题，限令日期规定乙方整改。5、有权提出、制止、纠正乙方现场维修保养人员在工作中出现的不符合甲方管理规范规定或有损甲方名誉的言行。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订协议前应当向乙方提供如下资料或复印件：

（1）产品合格证；

（2）使用维护说明书；

（3）电气原理图；

（4）电气敷设图；

（5）安装说明书；

（6）电梯整机、安所有件和重要部件型式实验报告结论副本或结论；

（7）电梯运营所有记录；

（8）故障及事故记录；

（9）改造、重大维修原始记录；

（10）北京市特种设备登记卡；

（11）电梯施工自检记录；

（12）上年度的检查报告；

2、建立电梯安全运营管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充足。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的平常安全管理：

（1）负责电梯钥匙的使用管理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提醒单签字确认，假如更换电梯安全管理人员，应当及时告知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时告知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未