物业管理合同范例旅游度假区篇.docx

物业管理合同范例旅游度假区篇

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的完整所有权和使用权，并愿意将其委托给乙方进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意承担该物业的物业管理职责。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对__________（物业名称）进行物业管理，物业管理范围包括：__________（具体物业管理内容）。

第二条物业管理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第三条物业管理服务内容

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理需求，并按照甲方的要求及时整改和完善。

第四条物业管理费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：每季度支付一次，每次支付__________个月的管理费用；

（3）收费起始时间：自__________年__________月__________日起。

4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后及时支付。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

5.3在合同有效期内，如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应赔偿责任。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件

2.乙方（物业管理方）的营业执照复印件及物业管理资质证书

3.物业所有权证明文件

4.物业管理合同签订授权书（如有）

5.物业管理服务内容详细说明

6.物业管理费用收费标准及计算公式

7.物业管理合同变更协议书模板

8.物业管理合同解除协议书模板

9.违约金计算公式及相关依据

10.争议解决方式说明及法院管辖权声明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、服务流程不规范等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。

3.甲方未按照合同约定提供物业必要的条件，影响乙方正常履行管理职责。

4.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损失或影响物业正常使用。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人将物业委托给专业物业管理方进行日常维护、管理和服务的行为。

2.物业管理方：指接受物业所有权人委托，负责物业管理的公司或机构。

3.物业管理费用：指物业管理方为提供物业管理服务，向物业所有权人收取的费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉