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《房地产投资分析》课程教学大纲

一、课程基本概况

课程中文名称房地产投资分析

课程英文名称RealEstateInvestmentAnalysis课程编号

课程类别□公共必修课□公选课□院级限选课□学科基础课□专业基础课

√专业限选课□专业任选（拓展）课□方向特色课（双百班课程）

总学时48讲授学时48实验学时0

总学分3开课学院（部）农学院开课系（室）资环系

授课对象土地资源管理本科生

先修课程经济学原理、房地产开发与经营

执笔人审核人审批人

修订时间

二、课程简介

《房地产投资分析》是土地资源管理专业的专业限选课。它以房地产投资项目为研究对象，对其

进行分析论证，目的是帮助投资者作出正确的决策。该课程以现代投资分析和财务分析理论为基础，

详细阐述了资金的时间价值、房地产投资资金筹措、基础数据估算、财务分析、不确定性分析、风险

分析、社会影响分析、方案比选、投资决策、可行性研究等内容，旨在使学生了解和掌握房地产投资

分析的一般原理和技术方法，为今后从事房地产投资分析工作打下坚实基础。

三、课程教学总体目标

通过本课程的学习，使学生了解房地产投资的基本原理，掌握房地产投资的财务分析、不确定性

分析、风险分析的基本方法及指标计算，了解房地产投资资金筹措及社会影响分析，熟悉房地产投资

可行性研究的基本内容，并能运用所学知识进行实际房地产投资项目的投资分析。

四、理论教学内容及要求

第一章绪论

【教学目标】

（1）了解：房地产投资的目的与作用。

（2）理解：房地产投资分析的特征、任务及内容。

（3）掌握：房地产投资的概念、构成、特点及类型。

【学时分配】3学时。

【授课方式】讲授3学时。

【授课内容】

第一节房地产投资

1．房地产投资的概念

2．房地产投资的构成

3．房地产投资的特点

4．房地产投资的类型

5．房地产投资的目的与作用

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第二节房地产投资分析

1．房地产投资分析的特征

2．房地产投资分析的任务

3．房地产投资分析的内容

【教学重点和难点】

（1）重点：房地产投资的概念、构成、特点及类型。

（2）难点：房地产投资类型。

【授课方法与手段】

（1）教学方法：讲授式。

（2）教学手段：多媒体。

【课外学习指导的要求】

1.课外阅读资料

（1）张琦.2005年中国房地产投资分析及2006年展望[J].中国房地产金融,2006(4).

（2）王金承.中国房地产投资的地区差异分析——以1991-2007年数据为例[J].经济研究导

刊,2010(20).

2.作业与思考题的要求

（1）简述房地产投资的特点。

（2）简述房地产投资的类型。

第二章资金的时间价值

【教学目标】

（1）了解：现金流量图。

（2）理解：资金时间价值的概念，利息和利息率，与资金时间价值计算有关的几个概念。

（3）掌握：资金时间价值计算的基本公式。

【学时分配】3学时。

【授课方式】讲授3学时。

【授课内容】

第一节资金时间价值概述

1．资金时间价值的概念

2．利息和利息率

3.现金流量图

第二节资金时间价值的计算公式

1．与资金时间价值计算有关的几个概念

2．资金时间价值计算的基本公式

【教学重点和难点】

（1）重点：利息和利息率，资金时间价值计算的基本公式。

（2）难点：资金时间价值计算的基本公式。

【授课方法与手段】

（1）教学方法：讲授式与案例式相结合，结合例题讲解资金时间价值的计算公式，加深学生对知识

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的理解。

（2）教学手段：多媒体。

【课外学习指导的要求】

1.课外阅读资料

（1）李慧,石伟.资