房产中介销售代理协议模板2024版.docx

房产中介销售代理协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1房产类型

1.2区域限制

1.3销售目标

2.代理期限

2.1起始日期

2.2结束日期

2.3延长条件

3.代理费用

3.1代理费率

3.2支付方式

3.3费用计算

4.销售业绩奖励

4.1奖励标准

4.2奖励支付

4.3业绩计算

5.房产信息真实性

5.1房源信息

5.2客户信息

5.3信息更新

6.合作双方的权利与义务

6.1房产中介的权利

6.2房产中介的义务

6.3开发商的权利

6.4开发商的义务

7.违约责任

7.1房产中介违约

7.2开发商违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.法律适用

11.1合同效力

11.2法律法规

11.3解释归属

12.附件

12.1房产资料

12.2客户资料

12.3其他相关资料

13.签字盖章

13.1房产中介签字

13.2开发商签字

13.3见证方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1房产类型

中介方代理销售的房产类型包括住宅、商业、办公、投资等各类房产。

1.2区域限制

中介方代理的房产区域限制为______市/县内的所有区域。

1.3销售目标

中介方需在代理期限内完成至少______套房产的销售目标，具体房源及销售目标详见附件。

第二条代理期限

2.1起始日期

代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2结束日期

如双方同意延长本合同，需提前______天书面通知对方，并签订书面延长协议。

2.3延长条件

第三条代理费用

3.1代理费率

中介方代理费率为房产销售总额的______%。

3.2支付方式

代理费用支付方式为：（1）每月______号前，开发商向中介方支付当月代理费用；（2）销售完成后，开发商向中介方支付剩余代理费用。

3.3费用计算

代理费用计算公式为：代理费用=房产销售总额×代理费率。

第四条销售业绩奖励

4.1奖励标准

中介方完成销售目标后，开发商给予中介方销售业绩奖励，奖励标准为房产销售总额的______%。

4.2奖励支付

奖励支付时间为奖励条件满足后的______天内，开发商向中介方支付奖励金额。

4.3业绩计算

业绩计算以实际销售金额为准，不包括预订、意向金等非实际成交金额。

第五条房产信息真实性

5.1房源信息

中介方需确保房源信息真实、准确、完整，如有虚假信息，开发商有权终止合同。

5.2客户信息

中介方需确保客户信息真实、有效，不得恶意诱导客户进行虚假交易。

5.3信息更新

中介方应及时更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。

第六条合作双方的权利与义务

6.1房产中介的权利

（1）中介方有权根据市场情况调整销售策略；（2）中介方有权要求开发商提供必要的销售支持；（3）中介方在合同约定范围内享有独家代理权。

6.2房产中介的义务

（1）中介方需全力以赴进行房产销售；（2）中介方需确保房产信息的真实性；（3）中介方需按照约定完成销售目标。

6.3开发商的权利

（1）开发商有权监督中介方的销售行为；（2）开发商有权终止合同，如发现中介方违约；（3）开发商有权要求中介方支付违约金。

6.4开发商的义务

（1）开发商需按照约定提供房产资料；（2）开发商需按照约定提供销售支持；（3）开发商需按照约定支付代理费用及奖励。

第七条违约责任

7.1房产中介违约

7.2开发商违约

开发商未按照约定支付代理费用及奖励，需向中介方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=未支付代理费用及奖励金额×10%。

本部分内容系合同的详细条款，如需进一步明确或补充，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

双方同意，如发生纠纷，任何一方均有权采取法律手段维护自身合法权益。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条件

合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）代理期限届满；（3）开发商提前解除合同，需提前______天书面通知中介方。

9.3变更与终止的程序

合同变更或终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于房产资