房产购置协议细则(2024版)版.docx

房产购置协议细则(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1购置房产的基本信息

1.2购置房产的价格及支付方式

1.3购置房产的交付及过户

2.购置房产的权利与义务

2.1购置房产双方的权利

2.2购置房产双方的义务

3.房产购置协议的变更与解除

3.1变更条件

3.2解除条件

4.违约责任

4.1违约行为

4.2违约责任的具体规定

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3诉讼解决

6.房产购置协议的生效、终止与续签

6.1协议生效条件

6.2协议终止条件

6.3协议续签条件

7.其他条款

7.1房产购置税费

7.2房产购置保险

7.3房产购置后的维护与管理

8.房产购置协议的附件

8.1房产证复印件

8.2购房发票复印件

8.3购房合同附件

9.房产购置协议的签字盖章

9.1双方签字

9.2盖章

10.房产购置协议的备案与公示

10.1备案条件

10.2公示要求

11.房产购置协议的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.房产购置协议的适用法律

12.1法律适用

12.2法律解释

13.房产购置协议的解释权归属

13.1解释权归属

14.房产购置协议的附件说明

14.1附件内容

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1购置房产的基本信息

【房产具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、建筑结构等】。

1.2购置房产的价格及支付方式

双方确认，甲方购置房产的价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），支付方式如下：

（1）甲方在签订本协议时，支付人民币【金额】作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房产过户完成后，转为购房款的一部分。

（2）甲方在房产过户时，支付剩余的购房款，具体金额以实际过户时双方协商确定。

（3）甲方支付的购房款，如有贷款部分，贷款手续及还款责任由甲方承担。

1.3购置房产的交付及过户

双方约定，自本协议签订之日起【期限】内，乙方应将房产交付给甲方使用。房产过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。过户费用由甲方承担。

第二条购置房产的权利与义务

2.1购置房产双方的权利

（1）甲方有权按约定时间接收房产，并享有房产的使用、收益和处分权。

（2）乙方有权在甲方支付购房款及履行相关合同义务后，办理房产过户手续，将房产所有权转移给甲方。

2.2购置房产双方的义务

（1）甲方应按照本协议约定的价格和支付方式，支付购房款。

（2）甲方应按约定时间接收房产，并承担房产购置后的相关税费、维护和管理费用。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条房产购置协议的变更与解除

3.1变更条件

本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除协议。如双方确需变更或解除协议，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。

3.2解除条件

（1）双方协商一致解除本协议。

（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可要求解除协议。

（3）一方严重违约，导致本协议无法履行，另一方有权解除协议。

第四条违约责任

4.1违约行为

（1）甲方未按照本协议约定支付购房款，视为违约。

（2）乙方未按照本协议约定交付房产，或房产权属存在争议，视为违约。

4.2违约责任的具体规定

（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付购房款的双倍作为违约金，并有权要求甲方继续履行协议。

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款，并有权要求乙方支付购房款的双倍作为违约金。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第六条房产购置协议的生效、终止与续签

6.1协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2协议终止条件

（1）双方履行完本协议约定的义务，协议自然终止。

（2）双方协商一致终止协议。

6.3协议续签条件

本协议终止后，如双方仍有房产购置需求，可按本协议约定的条件续签。

第八条房产购置协议的附件

8.1房产证复印件

甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本协议的有效附件。房产证复印件应加盖甲方公章。

8.2购房发票复印件

甲方应向乙方提供购房发票的复印件，作为本协议的有效附件。购房发票复印件应加盖甲方公章。

8.3房产购置合同附件

本协议附件中包含房产购置合同，甲方应向乙方提供房产购置合同的复印件，作为本协议的有效附件。房产购置合同复印件应加盖