二零二四年度租赁物业合同标的及物业范围.docx

二零二四年度租赁物业合同标的及物业范围

本合同目录一览

第一条租赁物业概述

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业面积

第二条合同标的

2.1租赁物描述

2.2租赁物数量

2.3租赁物质量

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条物业使用及管理

6.1使用范围

6.2管理责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1合同的签订、修改和解除

13.2合同的生效、变更和终止

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业概述

1.1物业名称：×××广场

1.2物业地址：××市××区××街道××号

1.3物业类型：商业办公综合楼

1.4物业面积：总计约为100,000平方米，具体租赁面积以实际测量为准。

第二条合同标的

2.1租赁物描述：甲方将其名下的物业出租给乙方使用，物业包括办公室、会议室、休息区等配套设施。

2.2租赁物数量：共计10间办公室，2间会议室，1间休息区。

2.3租赁物质量：租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计1,200,000元。

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。

第五条押金

5.1押金金额：人民币200,000元。

5.2押金退还条件：合同到期后，乙方按照约定退还物业且物业无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后10个工作日内退还剩余押金。

5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。

第六条物业使用及管理

6.1使用范围：乙方仅限于租赁物内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。

6.2管理责任：甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安全保障等。

第七条维修责任

7.1出租人维修责任：甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业设施正常运行。

7.2承租人维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费、网络费用等。

合同的其他条款将在后续的补充协议中明确。

第八条保险

8.1保险责任：甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。

8.2保险费用：保险费用由甲方承担。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，可签订补充协议。

9.2变更程序：变更协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条合同解除

10.1解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；

10.1.3甲方提前书面通知乙方解除合同，但需承担相应违约责任。

10.2解除程序：合同解除前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于物业退还、押金退还等。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：××市××区

第十三条其他条款

13.1合同的签订、修改和解除：合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字。

13.2合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应遵循法律规定和合同约定。

第十四条附则

14.1合同附件：本合同附件包括物业清单、租赁物照片等。

14.2合同修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应记录在此条款中，以备查阅。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：×××有限公司

乙方（盖章）：×××科技有限公司

签订日期：2024年1月1日

第二部分：第