房屋买卖合同模板标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同模板标准版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点

7.3争议解决语言

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号：

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

2.2买受人信息

身份证号：

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价格的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价格的%作为首付款；

（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价格的%作为尾款，即人民币元（大写：元整）。

3.3付款时间：

（1）定金支付：本合同签订之日起日内；

（2）首付款支付：年月日前；

（3）尾款支付：年月日前。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（2）房屋所有权证转移至买受人名下；

（3）出卖人结清物业、水电等相关费用。

4.3过户费用：

（1）房屋过户所需缴纳的税费，按照相关法律法规规定，由买受人承担；

（2）房屋过户所需缴纳的其他费用，按照相关法律法规规定，由买受人承担。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，算至年月日止。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价格的%；

（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。

6.2买受人违约责任：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）若买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应承担因此导致的相关费用。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地。

7.3争议解决语言：中文。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）因政策调整、法律变更等原因，需要对合同内容进行变更。

8.2合同解除条件：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；

（2）买受人未能按照本合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同的；

（3）双方协商一致，同意解除合同。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同签订之日起日内。

第十条附加条款

10.1出卖人应保证房屋出租期间