房屋买卖合同的流程与程序.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋买卖合同的流程与程序

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

2.房屋买卖合同的当事人

2.1卖方的义务与责任

2.2买方的义务与责任

3.房屋买卖合同的标的

3.1房屋的描述

3.2房屋的交付

4.房屋买卖合同的价格与支付

4.1价格的确定

4.2支付的方式与时间

5.房屋买卖合同的交付与过户

5.1房屋的交付时间与地点

5.2房屋的过户程序与时间

6.房屋买卖合同的违约责任

6.1卖方违约的责任

6.2买方违约的责任

7.房屋买卖合同的争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时间与地点

8.房屋买卖合同的解除与终止

8.1合同的解除条件

8.2合同的终止条件

9.房屋买卖合同的税费与费用

9.1税费的承担

9.2费用的承担

10.房屋买卖合同的期限与效力

10.1合同的期限

10.2合同的效力

11.房屋买卖合同的附加条款

11.1附加条款的内容

11.2附加条款的效力

12.房屋买卖合同的签字与盖章

12.1合同的签字程序

12.2合同的盖章程序

13.房屋买卖合同的备案与公示

13.1合同的备案程序

13.2合同的公示程序

14.房屋买卖合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

第二条房屋买卖合同的当事人

2.1卖方的义务与责任

甲方应当保证其对标的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权转移的情况。甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方，并办理过户手续。

2.2买方的义务与责任

乙方应当按照合同约定的价格和支付时间，向甲方支付房价款。乙方应自合同签订之日起，承担标的房屋的一切风险，包括但不限于房屋损坏、盗窃等。

第三条房屋买卖合同的标的

3.1房屋的描述

标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。房屋的实际情况以房屋所有权证载明的内容为准。

3.2房屋的交付

甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

第四条房屋买卖合同的价格与支付

4.1价格的确定

标的房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。房价款包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续所需支付的费用等。

4.2支付的方式与时间

乙方应按照本合同约定的支付时间，将房价款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。

第五条房屋买卖合同的交付与过户

5.1房屋的交付时间与地点

甲方应按照本合同约定的交付时间，将标的房屋交付给乙方。交付地点为_______。

5.2房屋的过户程序与时间

甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并按照相关政府部门的要求支付过户费用。

第六条房屋买卖合同的违约责任

6.1卖方违约的责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。

6.2买方违约的责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。

本部分内容共计_______字。

第八条房屋买卖合同的税费与费用

9.1税费的承担

双方同意，按照法律法规的规定，办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由_______方承担。

9.2费用的承担

除法律法规规定的税费外，因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于办理过户手续所需支付的公证费、评估费、中介费等，由_______方承担。

第九条房屋买卖合同的期限与效力

10.1合同的期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

10.2合同的效力

本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。除非依法或本合同约定解除或终止外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条房屋买卖合同的附加条款

11.1附加条款的内容

本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋的使用权、物业管