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XX局办公楼物业安保管理实施方案
目录
第一节安全秩序维护管理方案3
一、安全管理原则3
二、秩序维护管理目标3
三、秩序维护管理的性质3
四、秩序维护管理的主要内容4
五、秩序维护管理具体措施4
第二节公共秩序管理的内容及标准11
一、总体内容11
二、门卫服务方案13
三、巡逻服务方案20
四、安防监控系统运行管理23
第三节消防管理方案29
一、消防工作的原则29
二、消防管理体制29
三、组织架构说明30
四、消防控制室相关规范化管理制度32
第四节停车场管理方案40
一、停车管理服务要求40
二、停车场管理思路及落实40
三、具体管理实施方案42
第五节疫情防控技术方案46
1
一、工作前的准备46
二、出入控制47
三、疫情应对47
第六节各安保岗位制度要求48
一、门岗管理制度48
二、巡逻岗岗制度50
三、监控岗管理制度52
四、秩序规范化要求54
2
第一节安全秩序维护管理方案
一、安全管理原则
1.有效监控重点区域和公共秩序。
2.人防、技防、物防“三防”并重。
3.中央监控和属地管理相结合。
二、秩序维护管理目标
1.实行封闭式管理，24小时监控XX分局办公楼所辖管
理范围的消防和安全。
2.实行24小时值班及巡逻制度，XX分局办公楼辖区内、
外围每隔2小时巡逻一次。
3.随时处理突发事件，保障管辖区域内治安案件发生率
低于承诺标准。
4.秩序维护人员身高1.75m以上，队伍实行军事化管理。
5.进出XX分局办公楼的各种车辆停放有序，无堵塞交
通现象。专人负责停车场，管理有序，排列整齐，严格车辆
出入登记制度。
三、秩序维护管理的性质
XX分局办公楼的安全机构（秩序维护部）是负责本XX
分局办公楼的安全和处理突发事件的职能部门，在业务上接
受公安机关和行业管理部门的指导，在管理上列入本公司的
3
机构、编制和工作内容，接受项目经理的领导并接受甲方的
监督指导。
四、秩序维护管理的主要内容
1.对人流的管理：根据XX分局办公楼各出入口具体情
况，控制进入区域的人员，制止各类违法犯罪活动和违纪行
为，消除安全隐患。
2.对车辆及交通管理：对XX分局办公楼区域内进出的
车辆和停放车辆的管理，防止XX分局办公楼内停放的车辆
遭受破坏及其他安全事故。
3.对消防安全管理：建立有效的消防管理措施，巡查红
线范围内所有消防设施、设备、器材及其配套设施的完好状
况，消除各类消防隐患，定期组织消防演习。
4.突发事件及违章的处理：随时发现、处理、应对突发
事件，控制现场，防止事态恶化，按规定程序及有关法规的
规定处理各种突发事件。
五、秩序维护管理具体措施
（一）组建一支高素质保安队伍
在XX分局办公楼成立秩序维护部，队伍建设按高标准、
严要求的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环
节，实施“军事化管理”。所有录用秩序维护员均由区域内
合法的保安公司提供。对秩序维护员实施月、季、年终考评
制，定期向外委保安公司发放评估报告并将发现的问题进行
4
整改。
（二）秩序维护队伍组织架构
安保主管（1人）
消防中控值机员（2人）车辆管理（2人）安全管理（2人）
（三）秩序维护专业组织架构和设置说明
1.秩序维护专业配备主管XX人，中控XX人，秩序维护
员XX（包括车场），总共XX人。
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