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XX局办公楼物业安保管理实施方案

目录

第一节安全秩序维护管理方案3

一、安全管理原则3

二、秩序维护管理目标3

三、秩序维护管理的性质3

四、秩序维护管理的主要内容4

五、秩序维护管理具体措施4

第二节公共秩序管理的内容及标准11

一、总体内容11

二、门卫服务方案13

三、巡逻服务方案20

四、安防监控系统运行管理23

第三节消防管理方案29

一、消防工作的原则29

二、消防管理体制29

三、组织架构说明30

四、消防控制室相关规范化管理制度32

第四节停车场管理方案40

一、停车管理服务要求40

二、停车场管理思路及落实40

三、具体管理实施方案42

第五节疫情防控技术方案46

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一、工作前的准备46

二、出入控制47

三、疫情应对47

第六节各安保岗位制度要求48

一、门岗管理制度48

二、巡逻岗岗制度50

三、监控岗管理制度52

四、秩序规范化要求54

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第一节安全秩序维护管理方案

一、安全管理原则

1.有效监控重点区域和公共秩序。

2.人防、技防、物防“三防”并重。

3.中央监控和属地管理相结合。

二、秩序维护管理目标

1.实行封闭式管理，24小时监控XX分局办公楼所辖管

理范围的消防和安全。

2.实行24小时值班及巡逻制度，XX分局办公楼辖区内、

外围每隔2小时巡逻一次。

3.随时处理突发事件，保障管辖区域内治安案件发生率

低于承诺标准。

4.秩序维护人员身高1.75m以上，队伍实行军事化管理。

5.进出XX分局办公楼的各种车辆停放有序，无堵塞交

通现象。专人负责停车场，管理有序，排列整齐，严格车辆

出入登记制度。

三、秩序维护管理的性质

XX分局办公楼的安全机构（秩序维护部）是负责本XX

分局办公楼的安全和处理突发事件的职能部门，在业务上接

受公安机关和行业管理部门的指导，在管理上列入本公司的

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机构、编制和工作内容，接受项目经理的领导并接受甲方的

监督指导。

四、秩序维护管理的主要内容

1.对人流的管理：根据XX分局办公楼各出入口具体情

况，控制进入区域的人员，制止各类违法犯罪活动和违纪行

为，消除安全隐患。

2.对车辆及交通管理：对XX分局办公楼区域内进出的

车辆和停放车辆的管理，防止XX分局办公楼内停放的车辆

遭受破坏及其他安全事故。

3.对消防安全管理：建立有效的消防管理措施，巡查红

线范围内所有消防设施、设备、器材及其配套设施的完好状

况，消除各类消防隐患，定期组织消防演习。

4.突发事件及违章的处理：随时发现、处理、应对突发

事件，控制现场，防止事态恶化，按规定程序及有关法规的

规定处理各种突发事件。

五、秩序维护管理具体措施

（一）组建一支高素质保安队伍

在XX分局办公楼成立秩序维护部，队伍建设按高标准、

严要求的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环

节，实施“军事化管理”。所有录用秩序维护员均由区域内

合法的保安公司提供。对秩序维护员实施月、季、年终考评

制，定期向外委保安公司发放评估报告并将发现的问题进行

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整改。

（二）秩序维护队伍组织架构

安保主管（1人）

消防中控值机员（2人）车辆管理（2人）安全管理（2人）

（三）秩序维护专业组织架构和设置说明

1.秩序维护专业配备主管XX人，中控XX人，秩序维护

员XX（包括车场），总共XX人。