商铺租赁合同范本 (1).docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（以实际测量为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。

-第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。

-第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。

2.租金支付方式：

-乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

-现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应提前通知甲方，并在甲方指定地点进行支付。甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付。

2.水电费：租赁期间，乙方使用该商铺所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，所产生的费用由乙方承担。

3.物业费：物业费由[物业费承担方]承担。乙方应按照物业管理公司规定的缴费标准及方式按时缴纳物业费。

4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如通讯费、燃气费、卫生费等）均由乙方自行承担。

六、商铺交付及返还

1.商铺交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修状况等进行检查，并签署交接清单。

2.商铺返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并恢复商铺原状。如乙方未按照约定返还商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，所造成的损失由乙方承担。

七、商铺维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修及保养。因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方在维修时应通知甲方，甲方应给予必要的协助。

八、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对该商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修过程中，乙方应遵守施工规范，确保施工安全，因乙方装修施工造成的一切损失由乙方承担。

2.装