商铺租赁合同押金明确版.docx

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

营业执照注册号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、商铺基本信息

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-首年租金为人民币______元/月，大写______元整。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增__%。

2.租金支付方式：

-乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后__个工作日内提供有效发票。

3.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。

-押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业费：乙方应承担租赁期间该商铺的物业费，物业费标准为人民币______元/月，大写______元整。乙方应在每月__日前向物业管理公司支付当月物业费。

2.水电费：乙方应承担租赁期间该商铺的水电费，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、商铺交付及返还

1.交付条件：

-甲方应在本合同签订后__个工作日内将该商铺交付给乙方使用。交付时，该商铺应符合以下条件：

-具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气等设施设备正常运行。

-商铺内无明显损坏、卫生清洁。

-乙方应在收到商铺后__个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行整改，直至达到交付条件。

2.返还标准：

-租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下标准将该商铺返还给甲方：

-保持商铺原有结构及装修状况，不得擅自拆除、破坏商铺的装修及设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-清理商铺内的物品，将商铺恢复至交付时的清洁状态。

-结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。

-乙方返还商铺后，甲方应在__个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应按照本合同约定退还乙方押金；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到返还标准，整改费用由乙方承担。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

-甲方应保证该商铺的合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

-甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理