商铺租赁合同终止协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下终止协议：

一、终止原因

双方一致确认，由于[具体原因，如商铺经营调整、不可抗力等]，决定提前终止原合同的履行。

二、终止时间

原合同自____年__月__日起提前终止，双方的权利义务自该日起即行终止。

三、商铺交还

1.乙方应在本终止协议生效后的[X]个工作日内，将所租赁的商铺及附属设施设备（以下简称商铺）按照原状交还甲方。交还的商铺应保持清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。

2.商铺内由乙方添置的可移动设备及物品（以下简称乙方物品），乙方应在上述规定时间内自行搬离。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失均由乙方承担。

3.乙方应协助甲方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关钥匙、设备设施清单等资料，并确保商铺的水、电、气、物业等费用已结清。如因乙方原因导致费用未结清，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

四、租金及费用结算

1.截至合同终止日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用如下：

-租金：____元；

-物业费：____元；

-水电费：____元；

-其他费用（如有）：____元。

以上费用共计____元，乙方应在本终止协议生效后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。

2.甲方应在收到乙方支付的上述款项后，向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

五、押金退还

1.乙方在签订原合同时向甲方缴纳了押金____元。在乙方按照本终止协议的约定完成商铺交还及费用结算后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.如因乙方原因导致商铺或附属设施设备损坏、费用未结清等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或支付费用。扣除后的押金如有剩余，甲方应按照前款规定退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

六、违约责任

1.除本终止协议另有约定外，双方应严格履行本协议的各项条款。如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。

2.如乙方未按照本协议约定的时间交还商铺或搬离乙方物品，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制措施收回商铺，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。

七、争议解决

本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律适用地]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本终止协议具有同等法律效力，如补充协议与本终止协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

以上是一份商铺租赁合同终止协议书的模板，你可以根据实际情况进行修改和调整。如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问。