个人房屋租赁合同标准版 1.docx

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：

-电器设备：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台等。

-家具：床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等。

-其他：热水器______台、抽油烟机______台、衣柜______个、窗帘______套等。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方自行向相关部门缴纳。

-房屋租赁产生的税费由______方承担（根据实际协商确定）。

2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期支付导致的滞纳金或其他损失，由乙方自行承担。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方的装修、装饰部分，租赁期满或合同解除时，乙方应保持原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模改造或装修。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

3.乙方返还房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。

七、转租、转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方同意，擅自改变房屋用途的。

-擅自将房屋转租、转借他人的。

-损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。

-逾期支付租金累计超过______日的。

-利用房屋从事违法活动的。