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表1：15城二手房、50城新房春节后第四周成交面积同比分别增长36%、7%
单位：万方
15城二手房
节后一周
节后二周
节后三周
节后四周
50城新房
节后一周
节后二周
节后三周
节后四周
2025
190
228
273
286
2025
182
225
290
273
2024
136
171
188
210
2024
187
301
206
251
2023
113
146
175
206
2023
264
344
382
474
二手房：京沪深
节后一周 节后二周
节后三周
节后四周
新房：京沪深
节后一周 节后二周
节后三周
节后四周
2025
69
87
104
107
2025
26
37
49
46
2024
48
66
69
75
2024
22
44
32
43
2023
30
37
42
48
2023
40
63
63
54
二手房：二线城市
节后一周 节后二周
节后三周
节后四周
新房：二线城市
节后一周 节后二周
节后三周
节后四周
202
3
107
130
130
2025
85
100
132
132
202
7
75
89
99
2024
80
125
102
120
2023
61
85
102
117
2023
132
171
200
263
WIND，中指院，华西证券研究所
注：因数据缺失，23年及以前二手房统计样本中未包含上海
单位：万方15城二手房1月2月3月1-6日年初至3月6
单位：万方
15城二手房
1月
2月
3月1-6日
年初至3月6日
50城新房
1月
2月
3月1-6日
年初至3月6
2025
935
792
234
1961
2025
1101
868
211
2180
2024
879
424
143
1446
2024
1297
742
192
2232
2023
413
684
174
1271
2023
1241
1680
323
3244
2021
744
446
152
1343
2021
2664
1655
563
4882
：京沪深
新房：京沪深
1月
2月
3月1-6日
年初至3月6日
1月
2月
3月1-6日
年初至3月6
2025
336
292
85
713
2025
224
134
30
388
2024
294
142
51
488
2024
269
87
36
392
2023
99
170
38
307
2023
256
238
45
538
2021
226
153
49
428
2021
437
201
94
732
二手房：二线城市
新房：二线城市
1月
2月
3月1-6日
年初至3月6日
1月
2月
3月1-6日
年初至3月6
2025
445
384
109
938
2025
480
370
99
950
2024
419
201
66
686
2024
623
323
88
1034
2023
233
391
105
730
2023
569
818
159
1547
2021
308
173
66
547
2021
1066
686
234
1986
日
日
日
WIND，中指院，华西证券研究所
注：因数据缺失，23年及以前二手房统计样本中未包含上海
图1.1：15城二手房成交面积（万方）：2025年2月28日-3月6日同比+36%，25年2月同比+87%
15城二手房周成交规模（万方）2020
2021
2022
2023
2024
2025
350
300
250
200
150
100
50
0
01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01
WIND，华西证券研究所
注：因数据缺失，23年及以前二手房统计样本中未包含上海
图1.2：50城新房成交面积（万方）：2025年2月28日-3月6日同比+7%，25年2月同比+17%
50城新房周成交规模（万方）
2020 2021 2022 2023 2024 2025
1200
1000
800
600
400
200
0
01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01
WIND，华西证券研究所
京沪深观察|二手房周成交面积连增三周
3月第一周（2月28日-3月6日）京沪深整体二手房周成交面积环比增长，而新房下滑。
二手房方面，京沪深整体周成交面积环比增长3%，北京、深圳增幅均为7%，而上海下滑1%。截至本周，北京、深圳二手房周成交面积已连续增长三周，上海前两
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