西安市房屋租赁合同自行成交版.docx

?一、合同双方信息

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-联系地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-联系地址：__________________

-联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：西安市______区______路______号______小区______栋______单元______室。

2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为______（居住/办公）使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______年______月______日。

2.租赁结束日期：______年______月______日。

3.租赁期限共计：______个月。

4.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内搬离完毕，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期不搬离或不完好交还房屋及附属设施设备，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、租金及押金

1.租金标准

-每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间

-若采用月付方式，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

-若采用季付方式，乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付下一季度租金。

-若采用半年付方式，乙方应在每半年第______个月______日前向甲方支付下半年租金。

-若采用年付方式，乙方应在租赁起始日期前______日内向甲方一次性支付全年租金。

3.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用

-水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等与房屋使用相关的费用。

-乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用

-房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等法律法规规定应由甲方承担的费用。

六、房屋及附属设施设备的维护与维修

1.甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常可使用状态。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

3.对于乙方正常使用过程中出现的房屋及附属设施设备损坏，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋交付与返还

1.交付

-甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并签署房屋交接清单。

-房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。

2.返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

-返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的