出租房管理制度.docx

出租房管理制度

?一、总则

1.目的

为加强本出租房的管理，维护租赁双方的合法权益，营造安全、整洁、有序的居住环境，特制定本管理制度。

2.适用范围

本制度适用于本出租房内所有租户及相关居住人员。

3.管理原则

遵循依法依规、公平公正、合理有序的原则，对出租房进行全面管理。

二、房屋基本信息

1.房屋位置

[详细地址]

2.房屋户型

[几室几厅几厨几卫]

3.建筑面积

[具体面积]

4.配套设施

-家具：[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]

-电器：[列举主要电器，如电视、冰箱、空调等]

-其他：[如热水器、洗衣机等]

三、租赁相关规定

1.租赁期限

-租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

-如需续租，租户应在租赁期满前[X]天书面通知房东，经房东同意后重新签订租赁合同。

2.租金及支付方式

-租金标准为每月[X]元。

-支付方式：租户应在每月[具体日期]前将租金支付至房东指定的银行账户。

-逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向房东支付违约金。逾期超过[X]天的，房东有权解除租赁合同。

3.押金

-租户应在签订租赁合同之日向房东支付押金[X]元。

-租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为，房东应在扣除相关费用后，将押金无息退还租户。

四、入住与退房规定

1.入住手续

-租户应在签订租赁合同后[X]天内办理入住手续。

-办理入住手续时，租户需向房东提供有效身份证件复印件，并填写《入住登记表》。

-房东应向租户交付房屋及附属设施设备，并进行现场交接，双方确认无误后在《房屋及设施设备交接清单》上签字。

2.退房手续

-租户应在租赁期满或合同解除后[X]天内办理退房手续。

-退房时，租户需将房屋及附属设施设备清理干净，保持原状。如有损坏或丢失，应照价赔偿。

-租户应结清租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。

-房东在收到租户交还的房屋及相关费用结清证明后，应在[X]天内退还押金。

五、房屋使用规定

1.用途限制

租户应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得房东书面同意。

2.安全使用

-租户应妥善使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因使用不当造成损坏的，由租户负责修复或赔偿。

-租户应遵守国家有关消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃物品等。

-租户应注意用水安全，不得随意改动水管线路，避免发生漏水等情况。如因租户原因造成漏水，给他人造成损失的，由租户承担赔偿责任。

3.装修规定

-租户如需对房屋进行装修，应事先征得房东书面同意。

-装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和外观。

-装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。

-租赁期满或合同解除后，租户对房屋进行的装修部分，除另有约定外，应无偿归房东所有。房东无需对租户的装修投入进行补偿。

六、环境卫生与绿化管理

1.公共区域卫生

-租户应共同维护出租房公共区域的环境卫生，保持楼道、楼梯、电梯间等区域整洁。

-不得在公共区域堆放杂物、丢弃垃圾，应将垃圾放置在指定的垃圾桶内，并按照规定的时间和方式进行清理。

2.垃圾分类

租户应按照当地政府有关垃圾分类的规定，对垃圾进行分类投放，配合物业做好垃圾分类工作。

3.绿化保护

-不得擅自破坏出租房内及周边的绿化植被。

-如发现绿化植被受损，应及时通知房东或物业管理部门，并协助进行修复。

七、安全管理

1.消防安全

-出租房内配备必要的消防器材，如灭火器、消防栓等。租户应熟悉消防器材的使用方法，不得擅自挪用或损坏。

-定期组织消防安全检查，确保疏散通道、安全出口畅通无阻。

-严禁在房屋内使用明火，如确需使用，应事先向房东申请并采取相应的安全措施。

-租户应积极参加房东或物业管理部门组织的消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处置能力。

2.治安安全

-租户应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。