度假村物业服务协议.docVIP

度假村物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[度假村名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于度假村内的房屋建筑主体、外墙面、楼梯间、走廊通道、天台等。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统等设施设备。

3.公共区域环境卫生的维护，包括但不限于度假村内的道路、广场、停车场、绿地、公共卫生间等区域的清扫、消毒、垃圾清运等。

4.公共绿化的养护和管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

5.公共秩序维护服务，包括但不限于度假村出入口的值班站岗、巡逻、车辆停放管理、人员和物品出入登记等，确保度假村内的安全与秩序。

6.为度假村内业主和使用人提供必要的便民服务，如代收快递、提供简单的生活咨询等。

二、服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下具体要求提供服务：

1.物业共用部位完好率达到[X]%以上，及时修复损坏部位，确保不影响正常使用。

2.物业共用设施设备正常运行率达到[X]%以上，定期进行维护保养，出现故障应在[规定时间]内响应并维修。

3.公共区域环境卫生应保持整洁，无明显垃圾堆积，垃圾每日至少清运[X]次。

4.公共绿化应长势良好，无大面积枯萎、死亡现象，绿化养护工作按照季节和植物生长规律定期进行。

5.公共秩序维护应做到24小时不间断值班巡逻，对外来人员和车辆严格登记检查，确保度假村内无重大安全事故发生。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：______________________元整）。

2.支付方式

甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查和提出合理建议。

-按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。

-向乙方提供与物业服务相关的资料和信息，协助乙方开展工作。

-配合乙方做好物业服务工作，教育引导度假村内业主和使用人遵守物业管理制度。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务。

-有权要求甲方按时支付物业服务费用，对甲方逾期支付的行为，按照每日[X]%的标准收取违约金。

-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-制定完善的物业服务应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、水患、治安事件等，并及时采取措施进行处理，降低损失。

-妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。

五、合同期限

本协议自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应在[期满前通知期限]前书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，扣除比例按照实际影响程度确定，最高不超过当月服务费用的[X]%。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，共同协商解决方案。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起