人民调解调查记录范文.docxVIP

人民调解调查记录范文

一、基本信息

（一）当事人信息

1.申请人：张三，男，汉族，[出生日期]出生，身份证号：[具体号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。申请人张三因与李四的纠纷，于[申请日期]向本调解委员会提出调解申请，称其合法权益受到侵害，请求调解委员会协助解决与李四之间的矛盾。

2.被申请人：李四，男，汉族，[出生日期]出生，身份证号：[具体号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。被申请人李四收到调解委员会通知后，同意参与调解，但对申请人提出的部分诉求持有异议。

（二）纠纷概述

申请人张三与被申请人李四系邻居关系，双方因房屋相邻处的土地使用问题产生纠纷。张三认为李四在未经其同意的情况下，占用了部分本属于他的土地用于搭建杂物棚，影响了他的通行和房屋采光。而李四则坚称该土地是公共区域，自己有权使用，且搭建杂物棚并未对张三造成实质性影响。双方多次协商无果，矛盾逐渐激化，甚至发生过言语冲突，影响了邻里关系和社区和谐。

二、调查过程

（一）实地勘查

调解委员会于[勘查日期]组织双方当事人及相关人员对纠纷现场进行了实地勘查。勘查发现，双方房屋相邻处有一块面积约为[X]平方米的土地，李四搭建的杂物棚占据了其中约[X]平方米。该杂物棚距离张三房屋窗户较近，对室内采光有一定程度的遮挡。同时，杂物棚的存在使得原本狭窄的通道更加拥挤，给张三及其家人的日常通行带来不便。勘查过程中，调解人员仔细测量了土地面积、杂物棚尺寸以及与张三房屋的距离等数据，并拍摄了现场照片作为证据。

（二）查阅资料

为了明确该争议土地的权属问题，调解人员前往当地国土资源管理部门查阅相关档案资料。经查询得知，该土地在历史上属于公共通道用地，但在多年前，由于周边房屋建设和规划调整，部分土地被分配给了相邻的住户使用。然而，档案资料中并未明确该争议土地的具体归属，仅表明该区域土地的使用应遵循有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。

（三）走访调查

调解人员还对周边邻居进行了走访调查，了解纠纷发生的背景和过程。多位邻居表示，双方此前关系一直不错，但自从李四搭建杂物棚后，两人之间就经常发生争吵。有的邻居证实，在李四搭建杂物棚之前，该通道较为宽敞，通行顺畅；而现在杂物棚的存在确实给大家的通行带来了不便。同时，部分邻居也提到，双方在处理问题时都比较冲动，缺乏沟通和理解。

（四）分别与当事人沟通

1.与申请人张三沟通：调解人员在与张三沟通时，张三情绪较为激动，他表示自己在该房屋居住多年，一直将该通道作为正常通行的道路，李四私自搭建杂物棚的行为严重侵犯了他的权益。他要求李四立即拆除杂物棚，恢复通道原状，并赔偿因采光和通行问题给他造成的损失。调解人员耐心倾听了张三的诉求，对他的遭遇表示理解，并引导他冷静思考，通过合理合法的方式解决问题。

2.与被申请人李四沟通：在与李四沟通时，李四认为该土地是公共区域，自己有权在不影响他人的情况下使用。他表示搭建杂物棚是为了存放一些日常生活用品，并没有恶意。对于张三提出的拆除要求，他认为不合理，除非张三能够提供充分的证据证明该土地属于他。调解人员向李四解释了邻里之间应相互理解和包容的道理，并告知他其搭建行为已经对张三的正常生活造成了影响，建议他考虑张三的合理诉求，共同协商解决问题。

三、双方诉求及理由

（一）申请人张三的诉求及理由

1.诉求

要求李四立即拆除搭建在争议土地上的杂物棚，恢复通道原状。

要求李四赔偿因采光和通行问题给他造成的经济损失[X]元。

2.理由

张三认为该争议土地虽然没有明确的权属证明，但多年来一直由他和家人使用，应视为其实际使用的土地范围。李四未经他同意擅自搭建杂物棚，侵犯了他的土地使用权。

杂物棚的存在导致其房屋采光受到严重影响，室内阴暗潮湿，需要额外增加照明设备，增加了用电成本。同时，通道狭窄影响了通行安全，他和家人在进出时多次险些摔倒，给他的人身安全带来了隐患。因此，他要求李四赔偿相应的经济损失。

（二）被申请人李四的诉求及理由

1.诉求

不同意拆除杂物棚，认为该土地属于公共区域，自己有权使用。

拒绝赔偿张三提出的经济损失。

2.理由

李四强调，档案资料中并未明确该争议土地归张三所有，且该土地历史上一直是公共通道，他搭建杂物棚并未改变土地的公共属性。

他认为张三提出的采光和通行问题是夸大其词，并没有给他造成实质性的经济损失。而且，张三在处理问题时态度强硬，缺乏协商的诚意，这让他难以接受拆除杂物棚的要求。

四、争议焦点分析

（一）土地权属问题

该争议土地的权属不明确是导致纠纷产生的核心问题。虽然档案资料显示该土地历史上为公共通道用地，但在实际使用过程中，由于周边环境的变化，土地的使用