2025年物业租赁合同（企业合作模板）.docxVIP

2025年物业租赁合同（企业合作模板）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[物业类型，例如：办公室、仓库、厂房等]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，装修情况为[装修情况描述]。具体以甲方提供的《房屋产权证明》和《房屋平面图》为准。

1.3租赁物业的土地使用权性质为[土地使用权性质]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年/月。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[续租谈判期限]个月内以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或在租赁期满后未续租，本合同自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为[租金单价]元，租赁物业的总租金为[总租金金额]元/年（或按其他支付周期计算）。

3.2租金支付方式为[按年/半年/季度/月]支付。

3.3首期租金应于[支付时间]前支付，之后每期租金应在上一期租金到期前[支付时间]前支付。

3.4租金以[货币单位]支付。

3.5乙方应于本合同签订之日起[押金支付时间]前向甲方支付押金，金额为[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，如租赁物业无损坏或按照约定履行了合同义务，甲方应在乙方办妥交还手续后[押金退还时间]内将押金无息退还给乙方。

3.6租金调整机制：

*本合同期限内的租金维持不变。

*或：自本合同签订之日起第[调整周期]年起，每[调整周期]年，根据[调整依据，例如：市场行情、通货膨胀率等]调整租金。调整幅度不超过[调整幅度限制]%。调整时间由甲方通知乙方，并提前[通知时间]日书面通知乙方。

第四条物业使用

4.1乙方承诺租赁物业仅用于[使用用途]，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得进行任何非法活动或危害租赁物业安全的活动。

4.3乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，不得损坏。

4.4乙方如需对租赁物业进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。改造或装修费用由乙方承担，改造后的物业应保证不影响甲方正常使用，并符合相关安全标准。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的改造或装修部分无偿归甲方所有。

4.5乙方应自行负责租赁物业内部设施设备的维护和维修。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.6租赁期间，租赁物业的水电费、网络费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，均由乙方承担，并按时缴纳。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁物业的结构性维修责任由甲方承担。

5.2租赁期间，租赁物业内部设施设备的维修责任由乙方承担。

5.3任何一方发现租赁物业或设施设备存在安全隐患，应立即通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。因未及时通知或采取措施导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

5.4维修费用由责任方承担。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[违约金倍数]个月租金的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并支付相当于[违约金金额]的违约金。

6.3乙方损坏租赁物业或设施设备的，应负责修复或赔偿。

6.4甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按相当于一个月租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

6.5任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于[违约金倍数]个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条合同解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现本合同第六条约定的违约行为，守约方有权解除合同。

7.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除合同。

第八条不可抗力

8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变化等。

8.2遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后[时