2025年物业租赁合同协议书.docxVIP

2025年物业租赁合同协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址]的[物业名称，如：住宅、商铺、办公室等]（建筑面积/使用面积：[面积]平方米）出租给乙方使用。

1.2甲方应向乙方提供该租赁物的权属证明文件复印件，证明其有权出租该物业。租赁物现状详见本合同附件《房屋交接清单》（如无附件，则描述房屋交付时的基本状况，包括但不限于装修、主要设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该物业，应在租赁期满前[时间，如：三个月]书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满，乙方如需续租，应提前[时间，如：一个月]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元，租赁物总面积月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账]支付。乙方应于每月[具体日期，如：5号]前向甲方支付当月租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），相当于[数字]个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋设施设备状况良好、乙方结清所有应付费用且无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[时间，如：十五日]内无息返还乙方所交保证金。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从保证金中直接扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

4.3保证金不得用于抵扣租金、违约金或其他费用。

第五条其他费用

5.1租赁期间，以下费用由[甲方/乙方]承担：

（1）物业费（公共区域清洁、保安、绿化等）由[甲方/乙方]承担；

（2）水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由[乙方/甲方]承担，费用按实际发生额由[乙方/甲方]向相关供应商支付；

（3）房屋主体结构及公共设施的维修费用由[甲方]承担，非人为原因造成的自然损耗除外。乙方使用不当造成的损坏，维修费用由[乙方]承担；

（4）[其他费用，如：停车费、垃圾处理费等]由[甲方/乙方]承担。

5.2乙方应按时缴纳上述由其承担的费用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能够满足乙方约定的使用目的。

6.2甲方应在本合同签订后[时间]日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。

6.3甲方负责租赁物的日常维修（非人为损坏），确保租赁物结构安全和基本设施的正常使用。

6.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方办理与租赁物相关的必要手续（如适用）。

6.5租赁期间，甲方非因乙方原因擅自提前收回租赁物的，应退还乙方已付未满期租金，并按已租用时间向乙方支付相当于[比例，如：两个月]租金的违约金。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

7.2乙方应按合同约定支付租金及其他应由其承担的费用。

7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4乙方应遵守小区或物业管理规定，维护租赁物周边环境卫生。

7.5租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并遵守转租后的各项约定，转租行为的法律后果由乙方承担，与甲方无关。

7.6乙方应按时返还租赁物。租赁期满或合同解除时，乙方应在[时间]日内将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好地交还甲方。乙方应结清所有应付费用。

第八条房屋交付与返还

8.1甲方应于[年]年[月]月[日]前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施状况，并签署《房屋