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2025年物业管理合同协议模板

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

甲方（委托方/物业所有权人/使用人）：______，

法定代表人/负责人：______，

注册地址/住址：______，

联系方式：______，

授权代表（如有）：______，

乙方（物业服务人）：______，

法定代表人：______，

注册地址：______，

联系方式：______，

营业执照编号：______，

资质证书编号：______。

鉴于甲方拥有或使用位于中国______省______市______区______（物业名称），详细地址为______，物业类型为______（住宅、商业、办公、工业等），物业总占地面积______平方米，建筑面积______平方米，业主/使用人数量（或估算）______的物业管理权，并愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方拥有合法的物业服务企业资质，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业管理服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上述物业实施管理服务事宜，达成协议如下：

第一条物业基本情况

本合同所指物业管理区域为甲方拥有的或使用的位于中国______省______市______区______（物业名称），详细地址为______。该物业类型为______，总占地面积______平方米，建筑面积______平方米。相关图纸（如总平面图、建筑单体图、设施设备分布图等）作为本合同附件，具有同等法律效力。

第二条服务内容与范围

乙方根据甲方的需求及物业的实际状况，在本合同有效期内，对上述物业管理区域提供以下服务：

（一）基础管理服务：

1.建筑物及共用设施设备的日常运行、维护、保养（区分保修范围和有偿维修），包括但不限于供配电系统、给排水系统、电梯、消防系统、监控系统等的正常运行和定期检查；

2.公共区域的日常清洁卫生，包括公共走廊、大堂、楼梯间、电梯厅、公共绿地等区域的清洁，以及垃圾的收集、清运和日产日清；

3.公共区域及重点区域的秩序维护，包括门岗执勤、访客登记、车辆停放管理（含停放秩序、收费管理等）、安全巡视、消防及安全防范措施（如监控、报警系统）的日常检查与运行保障；

4.绿化管理，包括绿化植物的日常养护、修剪、施肥、病虫害防治、季节性花卉布置等；

5.公共设施的日常检查与维护，如路灯、排水沟、健身器材等的维护；

6.接受甲方及业主/使用人的报修请求，并按约定及时处理；

7.协调业主/使用人之间的关系，处理日常投诉和建议。

（二）其他服务（如有，请列明）：

1.__________________________________________________________________________；

2.__________________________________________________________________________。

（三）特约服务（如有，通常需另行收费）：

1.__________________________________________________________________________；

2.__________________________________________________________________________。

第三条服务标准与质量

乙方提供的服务应符合国家和地方相关法律法规、标准规范以及本合同约定的标准。具体服务标准包括但不限于：

（一）清洁卫生：公共区域清洁度达到______标准，垃圾清运及时率______%；

（二）设施设备：主要设施设备完好率______%，故障报修响应时间______分钟内到达现场，修复时限______小时内（紧急情况除外）；

（三）秩序维护：安全事件发生次数控制在______次以内，业主/使用人满意度达到______%以上；

（四）绿化养护：绿化植物存活率______%，无明显病虫害；

（五）沟通协调：定期（如每月）向甲方提供物业管理服务报告，及时处理业主/使用人诉求。

乙方应建立服务质量检查和评估体系，并根据甲方或业主大会的要求，定期或不定期进行服务评估和改进。

第四条服务费用与支付

（一）收费项目及标准：

1.基础服务费：按建筑面积______元/平方米/月收取，或按______方式收取。具体收费标准明细附后（如有）。

2.停车费：露天停车场按______元/月/辆收取，地下停车场按______元/月/辆收取，或按______方式收取。

3.装