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2025年物业租赁合同（通用简易版）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的_________（物业类型，如：住宅、商铺、办公室等）租赁给乙方使用。该物业建筑面积为_________平方米（使用面积为_________平方米，如与建筑面积不符，以_________为准）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金返还：在本合同租赁期满或提前终止，乙方按约定完全腾空房屋、结清所有应付款项，且房屋及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥腾退手续后_________日内将全部押金无息返还给乙方。

3.押金扣除：在租赁期内，如乙方发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用用于弥补损失或支付欠款：

(1)未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

(2)擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或无法使用的；

(3)擅自将房屋转租、转借他人，或分租的；

(4)擅自拆改、损坏房屋原有设施、设备的；

(5)逾期未支付水、电、燃气、网络（如有）等费用的；

(6)未经甲方同意饲养宠物，并对房屋造成污染或损坏的；

(7)合同约定的其他应扣除押金的情形。

具体扣除金额以实际损失或欠款金额为限，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按房屋原登记用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构及原有附属设施（如水表、电表、燃气表等表前设备）的日常维修和保养。

3.乙方负责租赁期间租赁物业内部设施、设备的维修和保养，因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应爱护并合理使用租赁物业及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方原因造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的，除租金、押金外的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）、物业管理费（如有）、有线电视费（如有）等，并按时足额支付给相关服务提供方。

第六条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过_________日的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)擅自将房屋转租、转借他人，或分租的；

(4)损坏房屋，情节严重的；

(5)利用房屋进行非法活动的；

(6)逾期支付各项费用达到_________元的；

(7)合同约定的其他解除情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定提供租赁物业，或提供租赁物业不符合合同约定的；

(2)未经乙方同意，擅自将租赁物业收回自用或转租给第三方的；

(3)合同约定的其他解除情形。

4.无论因何种原因导致合同终止，