2025年物业租赁合同模板.docxVIP

2025年物业租赁合同模板

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业的租赁事宜达成协议：

第一条租赁物业

甲方将位于________________________（省、市、区、街道、门牌号）的______（物业类型，例如：住宅、商铺、办公用房等）租赁给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。物业现状详见本合同附件一《物业照片及现状清单》。该物业的产权证明文件为：________________________（文件名称及编号）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补乙方损失的，乙方应补足差额。

第四条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.互联网费；

4.物业管理费；

5.空调费；

6.其他：________________________。

除上述费用外，其他与租赁物业相关的费用由甲方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.权利：

(1)按时收取租金；

(2)监督乙方合理使用租赁物业；

(3)对租赁物业进行必要的维修和改造；

(4)收回租赁物业。

2.义务：

(1)按时交付租赁物业；

(2)保证租赁物业的产权清晰，无权利纠纷；

(3)配合乙方进行必要的维修；

(4)维护乙方的合法权益。

第六条乙方的权利和义务

1.权利：

(1)按照合同约定使用租赁物业；

(2)要求甲方进行必要的维修；

(3)在合同约定的范围内对租赁物业进行装修和改造。

2.义务：

(1)按时支付租金及各项费用；

(2)合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

(3)保管好租赁物业的钥匙和各项设施设备；

(4)按照合同约定进行维修和保养；

(5)不得擅自将租赁物业转租、转借他人。

第七条维修责任

1.甲方负责租赁物业的主体结构、公共设施设备的维修和保养。

2.乙方负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，以及因乙方使用不当造成的损坏。

3.任何一方发现维修需求，应及时通知对方，并积极配合进行维修。

第八条装修和改造

乙方如需对租赁物业进行装修和改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修和改造无偿归甲方所有。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

4.乙方擅自将租赁物业转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不