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在当今的建筑领域,无论是高耸入云的摩天大楼,还是横跨江河的桥梁,亦或是规模宏大的工业园区,每一项工程的背后都离不开严谨的工程审计。
工程审计就像是工程建设的“经济卫士”,通过对工程建设各个环节的审查和监督,确保资金合理使用、工程造价准确无误,以及工程建设合规合法。
它不仅关系到建设单位的投资效益,也影响着施工单位的经济效益和行业声誉。
据相关数据显示,在过去的一些大型工程建设项目中,因工程审计不完善或缺失,导致工程成本增加5%-15%不等,严重影响了项目的投资回报率和社会资源的有效利用。
因此,深入了解工程审计的内容显得尤为重要。接下来,我们将详细剖析工程审计所涉及的各类资料及其具体要求。
结算书:工程造价的“最终答卷”
结算书作为工程造价的“最终答卷”,是工程审计中至关重要的一环,它全面反映了工程的实际造价。每项工程的结算书都要求分两部分组成。
第一部分是竣工图部分,这部分内容犹如建筑的根基,涵盖了施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等。
以某大型商业综合体项目为例,该项目在施工过程中,由于市场定位的调整,设计方案经历了多次变更。从最初的内部布局调整到外立面设计的修改,这些变更内容都详细地记录在竣工图部分。
在计算这部分造价时,不仅包含了原始的合同价,还涉及变更合同价。
变更合同价部分严格按照相关资料和计算书顺序,逐项以“宗”计算,确保每一项变更的费用都清晰可查。
第二部分由现场签证和其它有关费用组成。
现场签证子目如同散落的拼图碎片,需要按照时间先后顺序进行有序排列。
在某住宅建设项目中,施工过程中遭遇了地下溶洞等特殊地质情况,施工单位及时提交了现场签证。
这些签证内容包括处理溶洞所增加的人工、材料和机械设备费用等。
对于项目内容一样但签证单号不一样的情况,就像拼图中相同图案的不同碎片,需要合并在一起计价。
但同时必须清晰地反映出合并后的总数由哪些签证单的哪几笔数组成,以便审计人员能够准确追溯费用的来源和合理性。需要注意的是,这两部分内容应避免重复列项,以保证结算书的准确性和严谨性。
若结算书是用电脑编制的,还需提供相应的拷贝磁盘,方便审计人员进行电子数据的审查和分析。
工程量计算书:造价计算的“精确标尺”
工程量计算书是造价计算的“精确标尺”,它直接关系到工程造价的准确性。一份完整的工程量计算书应由工程量汇总表和详细工程量计算式组成。
工程量汇总表就像是一本书的目录,它清晰地列出了各项工程内容的工程量总和;详细工程量计算式则如同书中的具体章节,对每一项工程量的计算过程进行了详细阐述。
在某高层写字楼项目中,工程量汇总表、工程结算书排列序号及详细工程量计算式排列序号三者紧密相连,顺序一致,如同精密仪器中的齿轮,相互配合,确保了数据的一致性和准确性。
详细工程量计算式上应注明图号、轴线位置(这在土建、市政专业中尤为适用)。
以某市政道路工程为例,在计算道路基层工程量时,详细计算式中不仅列出了计算公式和具体数值,还清晰地注明了该部分工程对应的图纸编号和轴线位置,方便审计人员对照图纸进行核实。
工程量的计算必须有详细的计算表达式、小计和合计,并且要注明小计和合计所涵盖的范围。
同时,施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容应在工程量计算式中一次计算完成。
例如,在某建筑工程中,因设计变更导致部分墙体拆除重建,这一变更内容在工程量计算式中得到了全面体现,从拆除的工程量到重新砌筑的工程量,每一个数据都有根有据。
对于现场签证,应注明签证单号。若遇到项目内容一样但签证单号不一样的情况,需合并计算,同时要详细说明合并后的总数是由哪些签证单的哪几笔数组成。
同样,用电脑编制的工程量计算式也应提供相应的拷贝磁盘,便于审计工作的高效开展。
施工合同:工程建设的“法律基石”
施工合同是工程建设的“法律基石”,它明确了建设单位(甲方)与施工单位(乙方)之间的权利和义务关系,是工程审计的重要依据。
施工合同不仅包括甲方与乙方签订的承发包施工合同,还涵盖经甲方确认的乙方与第三方签订的分包合同、各类补充合同、合同附件以及合同协议书等。
在某大型工业园区建设项目中,主体工程由一家大型施工企业承担,但其中的部分专业工程,如智能化系统安装、特殊设备安装等,通过合法的分包程序,由专业的分包单位负责施工。
在工程审计时,不仅要审查主体工程施工合同,还要对这些分包合同进行细致审查。
同时,对于项目建设过程中因各种原因产生的新增工程施工合同和变更工程施工合同,也必须纳入审计范围。
以某商业项目为例,在施工过程中,由于市场需求的变化,建设单位决定增加部分商业配套设施,由此产生了新增工程施工合同。
审计人员在审查时,需要重点关注新增工程的合同条款是否清晰明确,工程造价的计算是否合理,
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