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中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）模拟题库及答案(2025年宁夏)

一、单项选择题（每题1分，共60题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某建筑企业年初从银行贷款600万元，年名义利率8%，按季度计算并支付利息，则每季度末应支付利息（）万元。

A.11.29

B.12.00

C.12.76

D.15.59

答案：B

解析：本题可根据名义利率与实际利率的关系，先求出季度利率，再计算每季度末应支付的利息。

已知年名义利率\(r=8\%\)，按季度计算并支付利息，一年有\(4\)个季度，则季度利率\(i=r/m=8\%/4=2\%\)。

每季度末应支付的利息\(I=P\timesi=600\times2\%=12\)（万元）。

2.某项目预计初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等，若基准收益率为10%，则年净收益超过（）万元时，该投资项目可行。

A.8

B.10

C.12

D.15

答案：B

解析：本题可根据永续年金现值公式计算出年净收益的临界值，当年净收益超过该临界值时，投资项目可行。

对于寿命期为无限的项目，其净现值\(NPV\)的计算公式为\(NPV=A/i-P\)（其中\(A\)为年净收益，\(i\)为基准收益率，\(P\)为初期投资）。

要使投资项目可行，则\(NPV\geq0\)，即\(A/i-P\geq0\)，移项可得\(A\geqP\timesi\)。

已知\(P=100\)万元，\(i=10\%\)，则\(A\geq100\times10\%=10\)（万元），即年净收益超过\(10\)万元时，该投资项目可行。

3.某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到25%，概率为0.6；情况一般时，内部收益率可达18%，概率为0.2；情况差时，内部收益率为8%，概率为0.2。则该方案的期望内部收益率为（）。

A.24%

B.20.2%

C.16.5%

D.19.8%

答案：B

解析：本题可根据期望内部收益率的计算公式来计算该方案的期望内部收益率。

期望内部收益率\(E(IRR)\)的计算公式为\(E(IRR)=\sum_{i=1}^{n}IRR_{i}\timesP_{i}\)（其中\(IRR_{i}\)为第\(i\)种情况的内部收益率，\(P_{i}\)为第\(i\)种情况发生的概率，\(n\)为情况的总数）。

已知情况好时，\(IRR_{1}=25\%\)，\(P_{1}=0.6\)；情况一般时，\(IRR_{2}=18\%\)，\(P_{2}=0.2\)；情况差时，\(IRR_{3}=8\%\)，\(P_{3}=0.2\)。

将上述数据代入公式可得：

\(E(IRR)=25\%\times0.6+18\%\times0.2+8\%\times0.2\)

\(=0.15+0.036+0.016\)

\(=0.202=20.2\%\)

4.价值工程中的全寿命周期费用是指（）。

A.研究和生产全过程发生的全部成本

B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和

C.产品存续期的总成本

D.生产费用和使用费用之和

答案：D

解析：价值工程中的全寿命周期费用是指产品从研制、生产、销售、使用直到报废的整个期间所发生的各项成本费用之和，即生产费用和使用费用之和。

5.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（）。

A.成本分析法

B.功能分析法

C.ABC分析法

D.德尔菲法

答案：C

解析：本题可对各选项进行分析，判断哪种方法可用于价值工程对象选择。

-选项A：成本分析法是一种通过对成本的分析来评估项目或方案的方法，主要用于成本控制和成本优化，并非用于价值工程对象选择，所以该选项错误。

-选项B：功能分析法是对产品或服务的功能进行分析和评价的方法，它是价值工程的核心内容之一，但不是用于对象选择的方法，所以该选项错误。

-选项C：ABC分析法又称重点选择法或不均匀分布定律法，是应用数理统计分析的方法来选择价值工程对象。其基本原理是分清主次、轻重，区别关键的少数和次要的多数，将关键的少数作为价值工程的研究对象，所以该选项正确。

-选项D：德尔菲法是一种专家调查法，主要用于预测和决策，通过多轮征求专家意见来达成共识，不用于价值工程对象选择，所以该选项错误。

6.下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。

A.某中学的教学楼扩建项目

B.某省的电信枢纽工程

C.某小区的地下车库建设项目

D.抢险救灾工程