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2025年房产中介提供的房屋租赁合同标准文本

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。

2.房屋附属设施及设备清单如下：

-家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]

-电器：[列举电器名称及数量，如冰箱[X]台、空调[X]台等]

-其他：[如厨具、卫浴设施等，详细说明]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方若有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。乙方应在[每次支付租金的具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将该房屋按约定条件交付给乙方。双方在交接时应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修及增设的附属设施设备的处理方式按以下约定执行：

-可拆除的部分，乙方可自行拆除，但不得损坏房屋结构；

-不可拆除的部分，无偿归甲方所有。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保其安全使用。但因乙方使用不当或不合理使用导致的维修费用由乙方承担。

2.甲方维修房屋及其附属设施设备时，应提前[X]天通知乙方，乙方应予以配合。因维修影响乙方使用该房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。

七、物业管理及相关费用

1.租赁期间，乙方应按照相关规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等费用。

2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致的滞纳金或其他损失，由乙方承担。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：

-乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的；

-乙方擅自改变房屋用途或结构的；

-乙方擅自将该房屋转租给第三人的；

-乙方利用该房屋从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任：

-甲方未按照约定时间交付该房屋达[X]日以上的；

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

-甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付该房屋或未履行维修义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或转租该房屋的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担由此给甲方造成的损失。

4.因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任